Mindblown: a blog about philosophy.

惟客廳有兩邊牆是房門，放置傢俱會阻礙出入，擺放梳化及飯枱時要多加心思。 粉嶺名都泊車 樓價600萬以下，而且生活配套完善，又有鐵路優勢的屋苑，在新界北區可能會有較多選擇。 Kilowatt® 並不對該等資訊的準確性、完整性作出任何明示或隱含的陳述、申述或保證。 Kilowatt® 不會就有關資訊的任何錯誤、遺漏、或失實陳述(不論明示或隱含的)承擔任何責任。 對於因使用、不當使用、不能使用或依據資訊而引致或所涉及的任何損失、毀壞或損害（包括但不限於相應的損失、毀壞或損害），Kilowatt® 概不承擔任何法律責任、義務或責任。 除了商店和市場外，聯和置業有限公司也積極發展民生設施，如聯和新村、粉嶺鄉事委員會、聖若瑟堂、天主教寶血會培靈小學等，重要建築或組織也聳立在聯和墟四周。 到2002年因設施不足以應付需要而丟空；2012年通過「活化」計劃，保留許多原有建築細節，並改造為香港青年協會領袖學院。 公司由第一任鄉議局主席李仲莊太平紳士、擔任多屆鄉議局主席的彭樂三、粉嶺圍村代表彭富華、打鼓嶺鄉事委員會的陳有才、鄧勳臣等鄉紳組成，籌集了逾二百萬元。 由此可見，粉嶺曾是區內政治、經濟和社會組織的集中地。 粉嶺鄉紳通過自行籌集資金建立墟市，以至後來政府主導新市鎮的設立，讓社區發展達致自給自足和凝聚居民的目的。 到2002年因設施不足以應付需要而丟空；2012年通過「活化」計劃，保留許多原有建築細節，並改造為香港青年協會領袖學院。 前粉嶺裁判法院內多個打卡位，公眾可網上預約導賞團瞭解保育工作、重溫法院及新界的變遷、欣賞活化後結合殖民建築及現代科技的法院。 兩鐵合併後，港鐵為東鐵綫各車站月臺進行較低成本的翻新工程，以遮掩東鐵綫車站月臺殘舊的觀感。 粉嶺名都泊車: 香港島 大堂內有便利店、零食店、麵包糕餅店、涼茶專賣店、外賣壽司店等不同類型的商店[2]，亦有自動櫃員機、自動售賣機及香港郵政郵箱[3][4]。 粉嶺名都泊車 大堂非付費區設有「會員服務站」，供乘客享用港鐵友禮會的會員優惠[5]。 是次樓盤為粉嶺名都3座嘉蘭閣高層A室，建築面積533呎，實用面積399呎，售580萬，實用呎價為14,536元。 在粉嶺成為英國殖民地前，村民主要是靠步行往來。 由於英國接管新界時遇上抵抗，並擔心清朝會嘗試奪回新界， 因此政府在區內發展交通，以鞏固權力和作防衛考慮。 今天，粉嶺新市鎮人口約有二十六萬，佔領面積為七百八十公頃左右，而政府正規劃發展新區作為新市鎮的延伸，規劃及工程研究已於2009年展開。 其中一個交易紀錄是同一座低層B室，以480萬成交，實用呎價$12,030。 7座嘉麗閣中層E室亦以560萬成交，實用呎價$14,035。 粉嶺名都泊車[year] 單位望樓景，兩間房面向同區的祥華邨，附近的樓宇不算太高，這個高層單位可以看到山景，景觀開揚而且尚算光猛。 粉嶺名都泊車[year] 此單位有兩房，左邊的房間較大，長7呎8，闊8呎。 放了一般呎吋的雙人牀後已經有點逼，儲物空間要「往高空發展」。 客廳屬正方型，單位內沒有走廊，空間感較大，而且容易擺放傢俱。 粉嶺名都泊車: 粉嶺名都廣場停車場 上水名都泊車優惠 戰前由於粉嶺居民主要從事農業活動，再加上交通不便， 人們的交易買賣，主要都集中在附近的村落，或步行到較遠的石湖墟做買賣。 上水石湖墟建墟於清初，在1819 粉嶺名都泊車 年，清嘉慶二十四年出版的新安縣誌已有記載。 到了三十年代，石湖墟已發展成粉嶺和上水的商業中心。 但隨著香港經濟轉型，加上中國蔬菜輸入，區內農業逐漸式微。 1910年，九廣鐵路英段通車，粉嶺也設立車站，令粉嶺交通四通八達，直接幫助了粉嶺往後的發展。 1912年， 九港鐵路更興建了一條由粉嶺至沙頭角的窄軌鐵路。 其火車服務一直營運至1928年，到沙頭角公路正式開通為止。 今天，粉嶺更有多條巴士和小巴路線服務區內居民，讓交通變得更加方便。 粉嶺站鄰近設有多個大型屋苑及公共屋邨，加上粉嶺南和聯和墟一帶居民皆依賴鐵路出入市區，而車站亦鄰近蓬瀛仙館，所以車站使用量一直高企。 而在清明及重陽節期間，更會有掃墓人士會在粉嶺站下車轉乘其他交通工具前往和合石墳場。 粉嶺名都泊車: 大堂 粉嶺…

每逢賽馬日，亦有部分馬迷為節省乘車前往馬場站的高昂鐵路車費而選擇在此下車，然後步往馬場。 2020年7月3日，政府就火炭松頭下路與桂地街交界，前九巴火炭車廠工業地進行招標。 地皮面積約9.87萬方呎，可建樓面達93.85萬方呎，為近20年來最大規模的工業官地，吸引9間發展商或財團競投。 地皮最終由中移動以56億元投得，為歷來最貴的工業地[6]。 穗禾苑位處火炭西南，1980年落成，是第一期居屋屋苑之一。 火炭木行 2020年入夥，全港最高的居屋大廈旭禾苑位於火炭站附近[1]；駿洋邨附近的彩禾苑於2021年入夥。 火炭已有多年未有新盤供應，由中洲置業發展的星凱‧堤岸，鄰近港鐵東鐵線火炭站，不但地理位置優越，不少單位更坐擁開揚城門河景。 發展商今天首度開放2個現樓示範單位予傳媒參觀，均為向南城門河景三房戶。 工業息微使工廈單位租金便宜，自2000年起吸引中文大學藝術系老師及畢業生租賃作工作室[2]，逐漸吸引各地藝術家進駐。 惟自工廈活化、區內工廈翻新等原因令租金大幅上升，近年已有不少藝術家遷出。 火炭木行: 火炭站 港鐵免費接駁巴士只於鐵路事故期間提供服務，詳情可留意港鐵公佈，或站內告示。 如欲查閱此站附近前往各港鐵車站的公共交通工具資料，可參考「乘車應變錦囊」，或瀏覽運輸署網頁。 火炭站是東鐵綫的中途站，乘客可在此站乘搭羅湖、落馬洲或金鐘方向列車，往返上水、粉嶺、大埔、沙田、九龍中部及港島北岸等地，或過境往深圳市。 沙田區的火炭@中原樓市片區，區內共9,429個私人住宅單位，涉及人口共39,705人。 火炭木行 另外，區內主要屋苑包括 銀禧花園,駿景園,穗禾苑,御龍山,星凱． 沙田污水處理廠屬馬料水範圍，而穗禾苑旁邊的下禾輋村則一般被視爲沙田的一部分。 傳統上狗肚山被認爲是火炭的一部分，但因現在的九肚山住宅區的地理環境和道路系統自成一區，現多被視爲獨立的分區。 在火炭地區興建九廣鐵路車站的方案首次在提倡香港興建地下鐵路系統的1967年《香港集體運輸研究》中提出的。 火炭木行 當中建議將地鐵沙田綫的總站設於禾寮坑站，並建議九廣鐵路在該站設站，以方便乘客轉綫。 火炭木行: 車站藝術 昔日的「火炭」倚山臨河，水退時為灘，故稱為「海灘」，按客家話讀音為即「悔灘」，其後因客家話口音問題，誤稱為「火灘」，一音之轉更被稱為「火炭」沿用至今。 鄰近鄉村組成「火炭約」方便村與村之間的聯繫與合作，包括火炭、拔子窩、落路下、河瀝背、九肚、石寮洞、山尾、黃竹洋、長瀝尾、凹背灣、龜地、禾寮坑、赤坭坪、馬料等村。 本站設有14間商店／自助商店／自動售賣機（截至2020年2月），最新商店資訊可瀏覽港鐵網站「商店搜尋器」。 然而區內港鐵東鐵綫上的何東樓車廠上蓋也有大型私人住宅，而香港體育學院、沙田馬場以及彭福公園則位於火炭東面的新填海區。 新月臺閘門將會由深圳市方大自動化系統有限公司提供，是港鐵首次採用國產月臺閘門。 2021年5月24日，房委會正式公佈拆卸穗輝工廠大廈，原址將重建成兩幢樓高40多層的公營房屋，總樓面約64萬方呎，合共提供1360夥單位，料可容納3,700人，預計2031年落成[7]。 巧合的是，該站的位置正好是地下鐵路早期計劃中禾寮坑站的計劃位置。 另外，區內主要屋苑包括 銀禧花園,駿景園,穗禾苑,御龍山,星凱． 鄰近鄉村組成「火炭約」方便村與村之間的聯繫與合作，包括火炭、拔子窩、落路下、河瀝背、九肚、石寮洞、山尾、黃竹洋、長瀝尾、凹背灣、龜地、禾寮坑、赤坭坪、馬料等村。 火炭站位處火炭工業區邊緣，每日有大量上班人士在此站出入。 唯因後來發現報告撰寫當時預定的1986年沙田區預測人口數據計算錯誤，故於1970年發表的《集體運輸計劃總報告書》中沙田綫的沙田路段被取消，而設置禾寮坑站的需要亦因此消失。 車站四個出口平均分佈於兩個大堂，在2015年之前，兩個大堂並不相連，乘客來往兩大堂的非付費區需利用地下層的火炭站巴士總站或與大堂層同層的樂景街。 火炭站位處火炭工業區邊緣，每日有大量上班人士在此站出入。 話雖如此，近年香港廠家為節省成本，將部分廠房北移中國，對火炭站的乘客量有或多或少的間接影響。 此站的接駁巴士上落客點設於樂景街「火炭站」巴士站，可用或，或依職員指示前往。 火炭木行: 商場和街市 此舉令原本由火炭開出的短途車需臨時改以沙田或大埔墟為終點站，繁忙時段車程或延長3分鐘。 [12]車站大堂翻新工程至2015年完成，並在同年12月12日開放大堂連接橋供乘客使用，兩大堂共存近20年終告連成。 兩鐵合併後，港鐵公司為東鐵綫各非過境車站月臺進行較低成本的翻新工程，以遮掩東鐵綫車站月臺殘舊的觀感。 工程包括重新為各東鐵綫車站配主題色，並加入車站代表植物，為月臺橫樑及柱子翻上月臺配色的油漆，貼上印有車站主題植物的圖案、車站附近建築物、車站名書法字的牆紙，加設或更換成港鐵化直立式站牌、路線圖、指示牌、告示等等。 後來政府決定將火炭村一帶河谷發展成為工業區，而九廣鐵路亦決定於何東樓維修中心上蓋發展住宅項目。 位於火炭城門河對岸的石門，是繼火炭後沙田區的第二個工商貿區。 配合沙田至中環綫工程、東鐵綫更換新列車及為保障候車乘客安全，此站將會加裝1.7米高月臺自動閘門，預計2025年完成東鐵綫沿綫開始安裝自動月臺閘門　馬場站及大埔墟站將會率先啟用。 新月臺閘門將會由深圳市方大自動化系統有限公司提供，是港鐵首次採用國產月臺閘門。 位於何東樓車廠上蓋的前九廣鐵路發展物業設有三個大型私人屋苑，分別是1985、1986年入夥的銀禧花園，1995、1996年落成的駿景園和2009年落成的御龍山。 現今的火炭一般是指由沙田馬場開始往西南方向延伸，包括何東樓、落路下村、火炭工業區、黃竹洋、穗禾路沿線，至香港專業教育學院沙田分校處以火炭路與沙田的禾輋邨分隔。…

下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 要留意合約是否有明確的居屋設計地點以及業主信息，要包含設計團隊的信息。 註明格局設計等配置及設計圖，各個項目的設計材料、施作方式，註明每樣材料的單價，要使用到的數量，以及完整的報價單，以免後期被無端端加價。 雖然今次因為疫情令到工期遲咗，令我地失咗預算，但係 對於工程的手工和效果我哋都好滿意，Ben, Yuki 和師傅們都好專業，態度好好👍🏻Ben做生意好老實，好多人嚟我哋屋企之後都讚好靚。 居屋最常見就是拆廚房及廁所門，入夥期時會見到屋苑遍地被棄置的廚廁門。 部份為全3房設計（第二款，除鯉安苑外只建於新建居屋項目），部份為兩翼3房，兩翼2房（第一款）。 好師傅特別為彩禾苑、山麗苑業主提供裝修優惠，居屋裝修滿$10萬即送星級家電。 而在2000年，房委會曾經打算在當時仍在興建、採用康和型設計的葵蓉苑，試行「自選交樓標準」計劃，容許準業主選擇由房委會承建商負責單位基本裝修。 美女舞蹈員 Charlene 入行近十五年，和學友、Sammi、千嬅等大明星合作過。 平臺提供超過4000個過往配對的裝修/室內設計案例及價錢參考，包括居屋裝修室內設計、私樓裝修設計、獨立屋室內設計、公屋裝修設計、辦公室裝修等等，利用VR技術立體顯示，比圖片更能夠更清楚觀看裝修設計案例。 Charlene 說，原來裝修就像跳舞生涯，都要未雨綢繆。 反而是地盤以西，包括B座及C座扭向西面的位置，則會被日後「朗邊二期」的發展所阻擋。 如果套價餐已包部分原材料，通常都是由室內設計公司大批低價購入，選擇不多。 如業主對屋內裝潢佈置有要求，想更改單位間隔，或想慢慢揀用上乘物料，通常有兩種做法。 其實，居屋使用時間往往比私樓更長，而新居屋多以清水樓交付，可塑性極高，所以價錢以外您還應考慮設計是否能滿足未來十年以上的生活。 居屋設計平面圖: 裝修案例 另外，此單位的大門對正廁所門，若戶主因風水等原因不喜歡，可以像上圖這樣，改成對著廳，原本的廁所門位置則造一組櫃，增加儲物空間。 這個問題下面其他 1房和 2房單位同樣都有，也可以作一樣的處理。 反而是地盤以西，包括B座及C座扭向西面的位置，則會被日後「朗邊二期」的發展所阻擋。 保留廁所門方向的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。 例如將座廁移至與面盆平排，令企缸更寬敞，甚至可以改成浴缸；廚房則可造 L型廚櫃，並將鋅盆移到另一邊。 新十字型大廈（英語：New Cruciform Block）是香港居者有其屋屋苑及公共屋邨樓宇之一，其設計改良自舊十字型大廈，並於1987年至2005年間落成的居者有其屋屋苑及公共屋邨樓宇中所廣泛使用。 雖然有上述不同的發展限制，但「朗天苑」提供了較大比例的「兩房」間隔。 居屋設計平面圖: 參考文獻 根據今次推售的六個新居屋，合共提供9,154個單位，共有2,606個大兩房類別，但就有多達1,133個均來自「朗天苑」，成為兩房的供應庫。 居屋設計平面圖[year] 「朗天苑」全盤共3,080個單位，大兩房1,133個單位，也佔全盤37%，預料其他屋苑的「兩房」均會被家有長者的客源吸納後，估計排得較後的白表家庭客或會放眼此樓盤。 部份單位會扭向西北方，特別是B座單位，會透過青山公路屏山段，側望家安花園旁的綠化地帶，但前一點的位置挨近「芙蓉園」前方的位置，一幅地劃為「住宅戊類(2)」，另一幅地劃為「綜合發展區」，對樓盤景觀有沒有影響? 過去數年落成的資助房屋，無論是居屋、公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和佈局技巧。 將軍澳坑口昭明苑實用面積由283至461呎，以市值51折定價，售價由169萬至335萬元不等，平均呎價為6,920元。 坑口的環境配套相對完善，交通、購物、休閒設施等配套俱全，區內更設有體育館和將軍澳醫院。 居屋設計平面圖: 參考資料 「朗天苑」三座中以「A座」最貼近青山公路，A座以北會較受噪音影響；但據房委會向元朗區議會的文件反映，因應項目地盤鄰近青山公路屏山段及朗天路，他們在建屋時會進行噪音評估，並作出適當的緩解措施。 另外，樓盤以北除了受噪音影響，還值得留意A座正前方會興建污水泵站，暫時未知道對A座的影響有多大。 不過，房委會已經通過將「白居二」恆常化，意思是讓符合白表資格的人士，可在免補地價的情況下，選購市場上「未補地價的二手居屋」，成功申請者申請「準買證」後，就可於市場購買未補價的單位，準買證有效期為1年。 (3) 居屋設計平面圖[year] 電線高位向下走 勿鑽電掣面上方：一般傳統電位走地下到牆身轉上去，但有些居屋的電線位是由高位向下走，所以戶主若要自己安裝層板等，千萬不要在掣面對上位置鑽孔，有機會鑽到電線。 即使如此，業主也最好跟足「居屋裝修指引」做，以免因為拆門、拆牆、裝鋼閘等工程而觸犯大廈公契甚至消防條例或。 裝修設計當然越靚越好，但是“一分錢一分貨”，越高級的設計，越華麗的家居用品，當然費用更高，所以在決定室內設計的細節之前，戶主要充分考慮自己的預算。…

受惠業績轉好等因素，公司現金亦由去年213萬元，大升至7,300萬元，有「財力」羅致林溢欣。 據Ken Sir身邊人士透露，今次找來林溢欣合作，希望建立一個多元化的教育王國。 翻查資料，2014年上市的樂亞，原本主營業務為純羊絨服裝製造及銷售商、批發海鮮，以及貸款等業務。 到了2019年開始部署轉型，向財商及投資教育之路出發，從業主會成員袁裕深手上，購得財商及投資經驗分享講座業務公司Prestige Concord權益，涉資約1.03億元。 放不下中六同學，纔有多留一年的妥協；放不下你們的眼光，才依然捱更抵夜不斷工作；放不下自己的夢想、理念和尊嚴，才會喫盡苦頭創立教育中心。 人生的放不下，都是努力的憑據，然後努力過後，才能被別人看見。 不，其實不是給所有人證明，而是給某些人證明，某些負過你的人，某些看小過你的人，某些你非要超越不可的人。 這份好勝心便是能人所不能的爆發點，而我有理由相信，林溢欣的爆發點是一個叫許懷志的「中學師兄」。 值得留意的是，創天傳承的股息政策採用市場較少見「每月派息」法，截至今年6月底止首季業績，每股0.0075港元的中期股息，將會於今年10月、11月及12月分三期支付。 作為香港中小型業主會創辦人，Ken Sir擅長投資物業，去年聯同一眾滙豐「苦主」，合組滙豐小股東大聯盟向滙豐追討股息，聲名大噪，惟其「Loop Loop Loop」投資大法亦曾引起一些網民質疑。 林溢欣身家: 成功在於拼博　有賴團隊扶持 報道指，信中提及，「教育機構（遵理）之收益高度集中於單一導師身上」，市場關注現代教育是誠心挖角，還是另有考量。 寧欺白鬚公，莫欺少年時候只住在一個三百呎蝸居的林溢欣。 傳媒喜歡討論林溢欣，因為三十而立的他已經身家過億，他的成功本身就是一個可以無限伸延的 talking point。 一個人能夠在短時間內成功，正如有些人可以三個月內減掉五十磅一樣，有的不僅是決心，而是能人所不能的專注。 「我心內有個信念，在香港這個教育環境，Togetherness，即一同在班上學習，是必然要存在，對學生纔是好的。」林溢欣解釋，香港有別外國，居住環境狹窄，很多人的家中，都並非理想的學習環境，加上學生自律性不一，學習效果未必理想。 中文科未達3級，令幾多人望大學門而興歎，林溢欣適逢其會，學生幾何級數倍增，高峯時期，一星期有數以百計的班，真人上課外更多是播放錄影，超過12間遵理分店亦有他的課程。 不過，現時自從聯交所取消創業板轉主板簡易程序後，創業板公司轉主板難度大大提升。 其中包括最近一年的股東應佔盈利不得低於2,000 林溢欣身家[year] 萬港元，及其前兩年累計的股東應佔盈利亦不得低於3,000萬元；至少前三個會計年度的管理層維持不變，至少經審計的最近一個會計年度的擁有權和控制權維持不變。 林溢欣身家 回顧當年遵理上市時，據悉曾被人詬病太依賴林溢欣的單一貢獻，監管機構亦有出手詢問，上市之路非一帆風順。 創天傳承未來申請轉板是否會遇上相同挑戰，仍是未知之數。 林溢欣身家: 香港補習教師身價幾千萬 堪比明星廣告四處可見 擁有「補習名師」的光環，教材封面均是林溢欣的肖像，學生自然會把視他為偶像，會不時送禮物，為他錄製歌曲及慶生等，更有學生在社交平臺私訊他，說幻想他為交往對象。 這些如「追星」的行為，令他被坊間批評猶如「邪教」，補習老師的形象已被過分偶像化。 林溢欣表示初時也會很介懷，不過得到學生崇拜，不會虛偽地說不開心。 有時亦會自嘲：「是邪教就好了，你們就全聽我的話。」他指，若自己能成為學生的心靈導師，亦未嘗不是好事。 有別於傳統的補習，林溢欣的獨特教學方式大受學生歡迎。 他的課堂每月都近乎爆滿，想報讀面對面授課的課堂幾乎一位難求，需要通宵排隊報名。 受惠業績轉好等因素，公司現金亦由去年213萬元，大升至7,300萬元，有「財力」羅致林溢欣。 一個人能夠在短時間內成功，正如有些人可以三個月內減掉五十磅一樣，有的不僅是決心，而是能人所不能的專注。 紅百日的確很難，但林溢欣足足紅了十年，而且紅到今天還在紅；以學生人數計算，林溢欣由出道開始已經冠絕全行，十年來未逢敵手。 兩名記者準備了非常多的問題，也許因為她們沒有補過習，有些問題反而切中我的內心。 他的課堂每月都近乎爆滿，想報讀面對面授課的課堂幾乎一位難求，需要通宵排隊報名。 加上，董事會引入前財政司司長曾俊華政治助理羅永聰及自由黨黨魁鍾國斌，不排除未來謀食「大茶飯」。 今年8月，林溢欣與遵理的合約期滿，宣佈不再續約，並自行創立凝皓教育。 今後不再只坐在講臺上授課，所有事情都要一手包辦，平日精神奕奕的林溢欣，接受訪問時亦面露疲態。 事關，今次除了給予林溢欣2,590萬元簽約獎金外，林有權在2022年增加其股權由10%加至20%。 這意味林溢欣不再像以往在遵理只逗人工，收入還與公司股價掛勾。 剛宣佈與遵理「和平分手」的補習天王林溢欣，旋即有新搞作，將會與人稱「Ken Sir」、中小型業主會創辦人呂宇健等人持有的創仔「創天傳承」﹙8195﹚成立新補習社「DEFINING EDUCATION」，由打工皇帝自立門戶。 亦有網民指所有人都是聽聞、引述，完全沒有親身經歷的人回應過。…