Category: 商業與金融

可能大家會問，買家選擇建期並在入夥時選用新按保，也可以只付一成首期入市，置尊120計劃豈不是多此一舉？ 但兩者的分別在於，新按保計劃一定要在物業落成時才能申請，變相買家未能享受高達6%的現金回贈；反觀如果選用「置尊120」則可享受到最高6%的現金回贈，即近31萬元，扣除現金回贈，實則樓價與即供相若，即約484.76萬元。 天水圍濕地公園樓盤 不過，今次首批推出的140單位中，就提供了82個兩房戶型，所以入場價483萬元買到的單位是兩房單位，價位上貼近嘉湖山莊的二手價，故也頗具競爭力，問題是兩房單位可以再細分三款則。 以至比較純兩房中最大的440呎及442呎的單位，雖然面數上442呎的單位略大一點，然而442呎的單位的玄關走廊，實情卻佔了逾40呎的空間，足足比起440呎單位多出近一倍，故針對純兩房面積最大的單位，純粹從開則角度來看，也應該先選「440」而非「442呎」。 至於一房連儲物室戶型，則分佈於「2座A1室」(地下)、「2座A3室」(1-2樓)、「3座B3室」、「5座B3室」、「18座B3室」(地下)、「18座A5室」(1-9樓)、「19座A1室」(地下-9樓)、「19座B1室」(地下)。 衡量及歸納各項因素，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，以20分為滿分的話，我們《胡．說樓市》編輯團隊共給予樓盤13分。 至於生活配套，「WETLAND SEASONS PARK」未來設有50,000多呎的商業樓面，但未知會否作商場之用。 附近大型商場及配套，暫時只能依賴「慧景軒」旁邊的「天一商城」。 「天一商城」由億京在賣地場購入地皮後發展，但商場早已拆售予不同投資者，惜管理不算完善，業權分散的關係，內裡只備有少量民生消費商鋪，居民或需要搭輕鐵前往市中心「嘉湖銀座」消費。 天水圍濕地公園樓盤: 天水圍 皮膚黝黑的陳熱愛動物及大自然，談起當年深入原始森林的「人在野」考察工作，他興致勃勃。 他憶述，當時平均每年留在內地150日，最難忘住在鸚哥嶺原始森林3個月，「瘦了20磅」，經常與當地人住在無電、無廁所的少數民族村落，其後又於中越邊境交界山區，重新發現一種以為已絕種的「東黑冠長臂猿」。 那時候內地重發展、拼經濟，「發展才是硬道理」成為主旋律，當時陳輩樂於鸚哥嶺成功開導村民放棄狩獵、伐木及用毒藥捕魚，以保育原始森林。 現年51歲的陳輩樂，1996年大學畢業後加入嘉道理農場暨植物園工作，千禧年代關注保育本地淡水魚類，其後從事內地保育工作，戰績彪炳。 買樓開支上，除了是首期外，還有很大部份支出來自印花稅。 歡迎首次置業、投資收租、戶型轉換 純一房單位分別位於「2座B1室」(地下)、「2座B2及B5室」(1-7樓)、「2座B3室」(8-10樓)、「12座A2室」、「18座A2室」(地下)、及「19座A2室」(地下)。 每幢別墅只設一部升降機，地下或1樓至頂層5樓屬住宅樓層，每層各設2至3夥單位，戶戶採用獨立式廚房設計。 至於第一筆置業成本跟新按保一樣，都是68萬元就可以。 第二，他可以直接向發展商申請高成數按揭，包括一按70%。 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。 因為幾種付款方法，首兩年做到轉按或贖樓都可以取得最高回贈，但一過了兩年後，現金回贈就會減少，而去到第三年後，樓按息率甚至以六釐起跳。 舉例，433呎的單位，一共有三柱單位提供，基本上睡房、洗手間的面積都是一樣的，分別卻在「2座3-7樓B1室」不設工作平臺，而只有露臺；反觀「3座8-9樓A2室」及「3座1-7樓A3室」則設有露臺加工作平臺。 雖然如此，由於「2座3-7樓B1室」玄關及走廊位佔據空間較多，故計及客飯廳面積來說，仍然會比起「3座8-9樓A2室」及「3座1-7樓A3室」為細。 對於手執價單的準買家來說，驟眼望落一定覺得花多眼亂，實情我們可以再歸納為兩類。 天水圍濕地公園樓盤[year] 天水圍濕地公園樓盤[year] 雖然如此，新地在天水圍區也有發展經驗，其中在2004年落成的「慧景軒」，就是跟長實合作發展。 天水圍濕地公園樓盤: 水獺專家陳輩樂 為救瀕危物種獻身大自然 去年10月，陳輩樂上任WWF保育總監，繼續推行該項水獺研究項目。 早前紅外線攝影機，更拍到水獺媽媽與年幼水獺的畫面，反映本港的水獺種羣能夠繁殖後代。 該研究預期明年完成，但陳指初步只能確認數隻水獺，情況絕不樂觀。 項目第3期在2020年4月入紙申請預售樓花同意書，已於同年8月獲批。 據新地副董事總經理雷霆指，樓盤準備工夫已經接近完成，可於9月份推售。 首張價單共涉及140夥單位，間隔包括二及三房，折實售價介乎483萬至775萬，折實呎價由9,701至12,461元，折實平均呎價11,368元，與第一期相若。 Wetland Seasons Bay第2期的首張價單以招標形式發售80夥別墅單位，而止於2021年11月14日，項目單位已全數沽清，套現超過20億。 Wetland Seasons Bay第2期毗鄰濕地公園，單位景觀開揚；向東北一帶單位可望濕地公園景，高層單位更可遠眺深圳灣一帶景觀，絕對是城中綠洲。 因此以銀碼來計算，今次「WETLAND SEASONS PARK」2期的單位也可符合新按保門檻。 三房一套共推出26個單位，面積由555呎(3座5-7樓房A1室)、560呎(2座3-9樓A5室、2座1-2樓A8室)、569呎(2座8-9樓B5室、2座1-7室B6室)及579呎(11座2-9樓A6室)，折實銀碼介乎607萬-652萬元之間。 當然，如果能夠多支付一點，基本上可以升格至三房一套類別，事關三房一套最低入場價折實約607萬元，比起純三房最貴單位只是高出3萬元，卻可以住大接近50呎。 天水圍濕地公園樓盤:…

而八達通 Mastercard 只要年滿 12 歲或以上即可申請，並可用於網上付款，可以更方便於網上消費。 申請人只要年滿 12 歲，即可提供手提電話號碼及電郵地址於八達通 APP 登記成為八達通銀包 Lite 用戶。 然後，就可以於八達通 八達通mastercard 海外 APP 直接申請八達通 Mastercard。 政府預計會於今年暑假發放電子消費劵，其中一個主要發放渠道是支付寶AlipayHK，相信會令 AlipayHK 的使用更為普及。 在決定使用八達通、WeChat Pay、PayMe 還是 AlipayHK去接收消費劵前，不妨先了解一下支付寶HK的功能。 本文會集中介紹支付寶HK的轉帳教學，包括手續費、轉帳限額、跨境人民幣轉帳以及一些常見問題，並且將推介同樣可以匯款到大陸支付寶戶口的Wise。 八達通mastercard 海外: Citi Cash Back 信用卡 (學生) 此外，你應留意避免選用「動態貨幣轉換」，即讓自動櫃員機以你的本地貨幣進行結算。 雖然以自己國家的貨幣結算看來較為方便，但當地櫃員機所採用的匯價相對不透明，有可能從中抬高了匯價和手續費。 相反，若以提取的外幣作結算，兌換將由你的發卡銀行來進行，價目則相對清晰。 Citi Cash Back信用卡附設多種卓越功能。 不過它可以加入 Google Pay 中使用，所以八達通 Mastercard 可以於網上商戶付款，亦可以於實體店中以感應式簽賬付款。 這款電池蓋專爲Nokia 3300/Nokia 3310手提電話而設的。 香港警務處在過往多次憑藉八達通而成功偵破罪案，並聯同港鐵及九巴利用八達通機尋回失蹤長者[32]，除了能夠追蹤疑犯的行蹤及交易紀錄外，亦能夠協助人員辦認死者的身分。 因此，計劃利用海外自動櫃員機（ATM）提款的遊客，記得在出發預先開通海外提款服務。 但加值金額是以港幣為單位，並以當日人民幣對港幣匯率進行扣款。 2015年8月5日，八達通公司展開第一代租用版八達通更換計劃，以自願形式為客戶更換第一代租用版八達通。 如果你有親人或朋友在海外居住，可考慮使用 Wise 便捷的匯款服務，利用更抵和更透明的匯率匯款給親友，再經他們的銀行提取現金，以節省海外提款的額外開支。…

1. 最好能畫出繼承系統表，同時標示清楚繼承人彼此之間的關係，最好也標示每個人的出生年月日、配偶結婚和離婚的日期，以便計算遺產分配。 基本上，至少包括被繼承人死亡證明、全部法定繼承人的基本情況及與被繼承人的親屬關係證明，其他繼承人已經死亡的，應當提交其死亡證明和其全部法定繼承人的親屬關係證明等。 管轄法院，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地的法院管轄；因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地的人民法院管轄。 被繼承人留下的債務或銀行貸款的處理問題：在大陸是債權優先於繼承，若有明確債務，繼承人可能還要先還債之後再分配剩餘財產。 大陸《繼承法》第33條規定：繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。 遺產的種類也不少，有不動產、銀行存款、公司股權等等，由於許多臺商透過免稅天堂投資大陸，公司股權還得分境內公司和境外公司的股權，處理起遺產的複雜性也會讓一般的繼承人不知所措。 在大陸一旦發生繼承事件，首先，要釐清哪些人有繼承的權利；其次，遺產的種類是不動產還是動產；再者，遺產所在地在何處也要瞭解，除不動產和銀行存款股票等動產外，是否還有智慧財產權的財產（其中繼承人享有著作權的權利為被繼承人死亡後50年）。 以上這些財產，都必須一一查找、核對清楚，做成繼承系統表以及財產清冊，儘量不要存有隱蔽之心，以免後患叢生。 大陸房產繼承 舉例而言，慧貞是臺裔的美國籍律師，她的父親在大陸過世，留下房屋一棟和若干銀行存款。 大陸房產繼承: 香港居民繼承內地遺產的法律問題 – 公證繼承或者訴訟繼承 雖然官方沒有未完工住宅數量的統計數據，但截至6月時，包含中國恆大在內，中國最大5家無力償還海外債務的房地產開發商，合約負債總額約為2660億美元（約新臺幣8兆4074億元），這可粗略的代表已售出但卻尚未交付房屋的總價值。 大陸房產繼承[year] 報導提及，由於擔心開發商無法如期完成開發項目，潛在的購屋者對於房地產市場已經失去信心。 這種不安情緒形成了惡性循環，新房的銷售量日益下降，令更多的不動產公司陷入困境。 華爾街日報今天報導指出，儘管中國政府已提供數百億美元的資金，用以協助資金短缺的不動產開發商完成預售屋興建，但「大量預售屋無法如期完工並交付」的問題仍越來越大。 不過在審理過程中，法院發現祖孫二人的關係向來不錯，矛盾的癥結點其實在於孫某居住在外地的兒子對繼承方案有異議，因此本案有調解的可能。 臺灣人辦理中國大陸遺產繼承的應備文件，可分為親屬關係證明文件，以及財產證明文件兩種。 大陸房產繼承[year] 其中財產證明文件會由大陸發出，而親屬關係證明文件則大多從臺灣發出，需要經過公證程序纔可持往大陸地區使用。 補充一點，倘若移居內地退休的港人不幸身故，就要視乎當事人在生前有否立下遺囑，如果沒有立下遺囑的話，便需依照內地的《繼承法》去處理，父母、配偶、子女均有權去繼承遺產，除非有人主動表明放棄，否則便人人有份。 值得注意是，在內地立遺囑無論是書面形式還是口頭形式都可以的，只要符合法律規定即屬有效。 大陸房產繼承: 香港的兩制律師 – 律師(Solicitor)與大律師(Barrister/Counsel) 他又說，目前全球前100大的銀行中，有71家在港經營，顯示中國市場仍具吸引力，以及他們看好中國長遠經濟表現。 由2020至2022年，共有5家印度資金銀行撤出香港，到今年9月再有1家印度資金銀行停止營運，相較於2016年的12家，在本地營運的印資銀行減少了一半。 大陸房產繼承[year] 大陸房產繼承 據報導，自2020年初香港爆發COVID-19之後的3年，歐洲和印度資金銀行先後撤港，截至今年10月，香港持牌銀行數目為151家，較疫前減少13家。 習近平還說，中國作為本月聯合國安理會輪值主席，已經推動安理會通過相關決議，要求延長人道主義暫停和人道主義走廊的期限，保護平民，展開人道主義援助等。 對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。 本文將介紹香港居民繼承位於內地的遺產所涉及的法律程序及法律問題。 但無論是法定繼承還是遺囑繼承，如繼承人之間沒有爭議的，可以於國內公證處辦理繼承權公證，但如繼承人之間存有爭議，就必須起訴到法院，由法院判決。 58安居客研究院院長張波在證券日報21日報導中表示，預計後續與房地產企業融資有關的政策執行效率將有所提升，短期內有助於降低房地產企業資金壓力。 沒有設立任何遺囑的情況下，根據中國法律，遺產將會由在世的配偶、父母和子女（合稱「第一順序」）平均分配。 據《界面新聞》報導，世茂深港國際中心所在地塊，由上海世茂股份有限公司2017年底以239.43億元高價拿下，創下了深圳土地拍賣史上第二高總價紀錄。 繼承人憑繼承權證明書向相關部門辦理房產過戶手續（法定繼承及遺囑繼承可免契稅，但遺贈則不免契稅）。 在香港這邊辦理完有關身份關系及事實的公證文件後，接下來需要在中國內地辦理證明繼承權的法律文件和程序，以證明誰是合法的繼承人。 這一程序，在實踐中，有兩種辦理方式，一種是通過公證繼承，即在遺產所在的公證機關辦理繼承權公證書， 由公證處依法頒發繼承權公證書，證明合法的繼承權人。 大陸房產繼承: 繼承贈與房屋少了這動作 地價稅竟暴增逾25倍 依中國大陸《公司法》規定，若被繼承人為某公司股東，過世後留下股權遺產，繼承人原則上可以直接繼承「股東資格」，但如果該公司章程有例外規定，則需以章程為準。 大陸房產繼承[year] 大陸《繼承法》與臺灣同樣設有喪失繼承權的規定，如繼承人曾故意殺害、遺棄、虐待被繼承人，或曾變更被繼承人遺囑，依法將喪失繼承資格。 另外根據大陸最高人民法院《關於貫徹執行大陸繼承法若干問題的意見》，以上親屬關係包括婚生、非婚生、收養和有扶養事實的繼親關係。 然而，女兒的求職之路並不順利，有時候講電話會講到哭，她只能耐心鼓勵。 針對邀請蕭美琴擔任副手，是不是對於繼承蔡英文總統路線的具體展現，賴清德說，蔡總統過去近8年的帶領，讓臺灣走入國際，也讓國際看見臺灣、肯定臺灣、上架臺灣，未來我們勢必要帶著全體國人在民主道路上持續壯大前進，走入國際、迎向未來。…

泰國警察手握所有成員的姓名和護照號碼的名單，要求他們交出護照和簽證。 63人隨即被帶到移民拘留中心，接受移民監禁，後續將進行驅逐出境聽證。 由於曼哈頓島上沒有大片的土地供開發項目，所以近年來，開發商把商業眼光逐漸投往美國其他的主要核心地段，比如新澤西的海濱度假公寓、達拉斯四季度假村、科羅拉多州韋爾市四季度假村、猶他州帕克城五月花山莊項目。 離開歐洲後，在海上經歷了六十六天的漂泊，“五月花”到達了北美大陸的海岸線。 “五月花（May Flower）”號是英國3桅蓋輪船，長19.50米， 寬7.95米， 喫水3.35米，排水量180噸，於1615年下水。 1620年9月6日，該船載有包括男、女及兒童在內的102名船員由英國南安普頓出發。 其中35人爲清教徒，67人爲“陌生人”（非清教徒人員）。 把火雞作爲禮物送給美國總統這一事件可以追溯到1970年代，當時羅德島的家禽交易商Horace Vose每到感恩節都會送給白宮一些餵養得很好的火雞。 第一家庭並不總是會大宴賓客，但這一舉動讓這位家禽交易商和他的農場名聲大噪，成爲了直供白宮的機構。 五月花: 五月花號 在蘇聯國內戰爭和反對外國武裝干涉的年代，他在報刊上對蘇聯革命表示了同情。 五月花[year] 一九二三年，他遊歷了美國、墨西哥回到祖國，又被放逐出國，僑居法國。 一九二四年，他寫了抨擊文章《阿方索十三世[注]的真面目》，用飛機運了幾萬本到西班牙邊境，通過他的合作者，流傳到西班牙的每一個角落，對西班牙人民起了很大的鼓舞作用，使人民對西班牙的君主制政治的憎恨更加強烈。 一九二八年一月二十八日，伊巴涅斯在法國芒東逝世，他的遺體一直不曾運回本國；直到一九三六年四月，革命力量高漲，西班牙共和政府成立，纔有把他的遺體運回西班牙的提議。 閣下必須對使用者名稱及密碼保密，並負責以該用戶名稱及密碼而進行的任何活動。 此後，女孩們可以在部門裏充當任何角色，而語法學校的目的，則是爲了“指導年輕人，直到他們能接受大學教育”，拉丁語法學校不收女生（哈佛也不收）。 製造爆炸物並把它僞裝成酒盒送給醫生的黎時康，是四川省大足縣農民，在審理中其表示對自己一手造成的爆炸危害後果沒有能力賠償。 五月花公司沒有禁止顧客帶“酒”進入餐廳，其行爲並無過錯。 1912年到1926年短短的15年是自由民主的時代，當歐洲人在他們的大陸爲了有限的利益將一代人送進了地獄之時，日本迎來了一個短暫的黃金時代。 ”被告五月花公司除經營餐飲服務外，還有權利經營煙、酒。 但是根據法律規定，他們只對自己提供的商品負有保證質量的義務，對顧客帶進餐廳的商品不負有此項義務。 五月花 此次爆炸，是顧客將僞裝成酒的爆炸物帶進餐廳造成的，與五月花公司提供的商品或者服務無關。 五月花[year] 允許顧客自帶酒水進入餐廳就餐，既是顧客的需要，也是餐飲行業的習慣，法律、法規以及行業規定對此並不禁止。 五月花公司沒有禁止顧客帶“酒”進入餐廳，其行爲並無過錯。 消費者權益保護法第十一條、第四十一條、第四十二條的規定，指的都是經營者因提供商品或者服務造成消費者傷亡時應承擔的責任。 五月花: 五月花衛生紙: 【MAY FLOWER 五月花】輕柔抽取式衛生紙(110抽x8包x6串) 法律的制定是爲了維護全體公民的整體利益，這是不言而喻的道理。 五月花[year] 實際上美國獨立的合法性，源頭就在《五月花號公約》的自治原則裏面。 行文到此就理解了，爲什麼美國人把《五月花號公約》捧得那麼高？ 1783年，華盛頓在把印第安人與狼的相互比較中，這種反印第安人情緒暴露無疑：“二者皆掠食性野獸，僅在形體上有所不同。 此外，使用天然甜味劑取代傳統精製糖，不僅讓月餅不會過分甜膩，更符合現代人健康口味的需求，不會對身體造成負擔。 永豐實今天證實，由於原物料上漲，產品將調漲，其中臺灣8成消費者主要購買的商品抽取式衛生紙，漲幅平均約8%。 《碧血黃沙》和《啓示錄的四騎士》兩部小說出版以後，各國都爭先翻譯，使作者獲得了世界的名譽。 18世紀以後，「清教徒」一詞就很少再得到使用、逐步走入歷史。 去年10月潘永光接受本臺訪問表達擔心被抓進移民監獄，最後被遣返回中國。 植體選擇、種植修復、微創無痛、美學設計、無菌要求、術後質保等方面。 在中東，近幾十年來，基督徒社區 遭到了毀滅性的打擊 ，因為信徒們面臨是留下忍受折磨還是逃離到異鄉 開始新的生活 兩種截然不同的選擇。 烏克蘭能源基礎設施遭俄羅斯轟炸，導致當地電力短缺更加嚴峻。…

另一個條件是消費金額達5,000以上，2個任務都完成了，就可以有VIP加碼0.5%回饋。 由愛金卡公司與銀行合作，由銀行發行含icash2.0功能之信用卡，除原先的信用卡以及icash2.0功能以外，也支援icash2.0的自動加值功能。 持卡人將信用卡功能開卡後，可至指定特約商店[13]消費或是至統一超商各門市之ibon進行自動加值，即可啓用icash聯名卡之完整功能。 持卡人於特約商店消費時若餘額不足，會自動加值新臺幣500元的倍數金額至卡片內以補足餘額（於7-11消費時，單筆自動加值金額上限爲10,000元；其餘特約商店單筆自動加值金額上限爲3,000元）。 HappyCash 已於今年7月停售，10月底正式終止服務，電子票證正式進入悠遊卡、一卡通、 icash 三強時代。 Icash Pay是由愛金卡股份有限公司所提供的電子支付服務，於2019年11月上線。 持悠遊卡/悠遊聯名卡至Mister Donut，以悠遊卡功能扣款購買甜甜圈系列、點心繫列(派、瑪芬、杯子蛋糕、糰子)享買六送二優惠。 相較之下，一卡通的優惠都集中在 LINE Pay Money 部份，使用電子票證優惠相對最少。 火車可以用icash嗎: 11 貨到付款怎麼用: 手機 APP 操作使用 ibon交貨便 而業者宣佈自2月10日起，正式開通臺北捷運及雙北公車全線交通的icash 2.0支付功能。 臺北交通便捷，搭公車或是捷運通勤除了現有的一卡通、悠遊卡以外，即日起也可以使用icash卡，讓小額消費更加方便快速。 Icash2.0 是一種電子票證，本質上跟悠遊卡一樣，在全臺主要大眾運輸可以使用，也可以在實體商店購物，主要是統一集團的相關企業可以使用！ 在確保運送品質之前提下，託運人同意運送人所受理之貨品得交由運送人以外之其他單位或業者運送，惟運送人仍應依本條款擔負運送上之責任。 託運人應按貨品之性質、重量、容積等，做妥適之包裝，違者，運送人得拒收或要求另為妥善之包裝或由運送人或代收店包裝，但其費用由託運人負擔。 寄件者使用「7-ELEVEN賣貨便」時，應遵守「7-ELEVEN賣貨便寄貨規則」，該寄貨規則並為本服務條款之一部份。 2021年3月，icash2.0開放連結icash Pay電子支付帳戶自動加值，優先開放統一超商使用。 ICash卡可透過統一超商實體門市等地點購得，或是自行上傳圖像進行訂製；統一超商轉投資成立愛金卡公司發行iCash 2.0後，亦開始針對iCash 2.0提供個性化客製卡服務及網路限定卡面。 〔即時新聞／綜合報導〕搭臺鐵除了買火車票，部分地區還可以用悠遊卡、一卡通搭乘，不過現在又多了i cash（愛金卡）可以用，臺鐵宣佈自5月11日起，也就是下週三開始。 即日起至6/30：持指定銀行icash 2.0聯名卡(第一/華南)，於7-ELEVEN支付黑貓宅急便運費品項全額即可享OPENPOINT點數1,000點。 火車可以用icash嗎: 元大投信攜手icash Pay，全臺首家透過「電子支付」帳戶就可買0050等ETF連結基金 使用 7-11 賣貨便需要註冊 Open Point 會員，登入賣貨便需要設定真實姓名、手機號碼、Email、銀行帳戶設定、…等個人資料，以利買賣交易時確認身分與消費保障。 Icash Pay及OPEN錢包都是屬於統一超商推出的行動支付，差別在於OPEN錢包是屬於第三方支付，而icash Pay是屬於電子支付，icash Pay能使用的功能會比OPEN錢包更多。 火車可以用icash嗎…

所以剛開始訂席人員為新人們介紹所有的方案(NTD$14,900+10%~NTD$25,900+10%不等)，大家可以依照長輩們的需求去做菜單的調整，等到方案大致底定後，他們就會安排婚禮企劃與新人聯絡，當然你也可以依照你們的主題或需求請婚禮企劃規劃。 1/Wedding i婚顧服務：婚禮廠商諮詢、禮俗專業諮詢、婚禮音樂規劃、婚禮節目設計、婚禮專屬管家、專業現場主持。 新人可以輸入自己的婚禮故事供大家閱讀，賓客也能透過文字、錄影及上傳FB的方式，將祝福立刻傳遞給新人，科技互動機兼具拍照製作影片或卡片之功能，並能將其投射到宴會廳房內的大螢幕，即時互動，讓婚禮的現場能有更多的歡樂。 大直典華提供12道拼盤，新人選擇依據自己的喜好選擇5款，最受歡迎的居然是梅汁蕃茄聖女，看似簡單的梅汁蕃茄聖女，在製作上其實非常費工夫，先將聖女小蕃茄劃一刀後燙過，燙過後的蕃茄還需要先手工去皮，最後在浸泡紫蘇梅和糖，因為喫起來比較清爽，所以很受大家的歡迎。 ♥典華首創的幸福纜車，閃耀的金色邊框纜車，搭配花田盛事廳裡空間感的設計與七彩奪目的燈光，華麗中又帶有非常精緻，從這夢幻設計的幸福纜車出場敬酒，也給賓客們一個驚喜。 因為典華想要給大家的不只是一個完美婚禮，而是希望大家能維持美好婚姻，在這裡寫下當初結婚的初衷，大直典華會代為保存一年，一年後，再請大家回來開箱，想必能讓一整年，為了柴米油鹽醬醋茶、生活大小事吵架的新人，看到當初的初衷，應該會很有感覺。 大直典華婚宴價格: 婚禮懶人包 大直典華婚宴價格 我自己是真心非常喜歡這個場地，尤其是晚上的氛圍贏過我目前看過的所有婚宴場地，新人跟賓客都可以到處隨意走動留影，每個人的歡笑都在場地的各個角落，如此美好的祝福，相信會深深烙印在心人跟每位賓客的心中。 3F 仙侶奇緣 童話風 桌數 30 挑高 5.5米 坪數 97 婚禮筆記 迪士尼控最愛，跟著仙杜瑞拉的南瓜馬車找幸福。 5F 日出 時尚夜店風 桌數 27 挑高 7米 坪數 86 婚禮筆記 大直典華婚宴價格 夜店叢林風，婚禮派對最佳選擇。 現在許多年輕新人的婚禮，早已傾向避免從前那種鋪張、喧鬧的風俗，在人生中重要的時刻，希望能與真正的至親密友分享喜悅，並凸顯個人特色、高質感的微型婚禮風格。 新冠疫情已影響全世界超過十八個月的時間，首當其衝的，便是在這段期間預計結婚、籌辦婚禮的準新人們，難計其數的新人被迫將婚期一再推遲，甚至只能無限期停辦。 婚宴餐點提供Buffet或每桌上餐的形式，專案包套婚宴價格請洽大直典華宴會企劃中心。 每一個宴會廳的佈置裝潢都很精緻有特色，明亮度、桌布、佈景都不太一樣，有些廳還有大片落地窗，中午宴客採光很好，怎麼拍照都超美麗。 紅包象徵著喜氣、祝福，但在包紅包上也有許多需要注意的事，不是隻是單單的放錢進紅包袋就好，大家最清楚的就是不可以包「4」這個數字，畢竟在婚禮上見到數字4是大家都略微敏感且要不喜歡的，那麼小編幫大家整理大家再去人家婚禮以前常問的問題。 飛蝶圓頂外觀彷若漂流海面的飛蝶，當太陽逐漸西落，賓客能透過採光玻璃欣賞晚霞照射出的繽紛光芒，幻化成畫作般的唯美天空，成為許多新娘指定收藏的完美片刻。 ♥典華首創的幸福纜車，閃耀的金色邊框纜車，搭配花田盛事廳裡空間感的設計與七彩奪目的燈光，華麗中又帶有非常精緻，從這夢幻設計的幸福纜車出場敬酒，也給賓客們一個驚喜。 這個場地最近在ig上很紅，是以畫作中的場景為概念打造的戶外祕境，搭配燈光充滿典雅氛圍。 3F 璀璨 維多利亞風 桌數 27 挑高 5.5米 坪數 83 婚禮筆記 電影取景地，跟著影帝陳柏霖、影后林依晨探險愛情。 3F 金枝玉葉…

警方在行動中搜出的鹽酸是一種高濃度腐蝕性物質，在加熱加工過程中有爆炸及引致火警的風險。 請注意，本計算機只是一個教育軟件，旨在讓用戶認識期權及權證如何定價。 47名「攬炒派」政棍策劃及組織參加前年7月的所謂「35+初選」，被控干犯香港國安法串謀顛覆國家政權罪，當中31名被告認罪、16人不認罪。 16名受審被告的案件原定下週一（27日）再次開庭，處理口頭結案陳詞。 九龍倉集團 惟司法機構網頁顯示，案件將延後兩日，將於下週三（29日）纔再開庭，預料整個結案陳詞聆訊歷時10天。 民建聯觀塘東南選區候選人陳嘉文曾接獲不少街坊反映，欠缺藍田北站對附近居民相當不便，不少居民是長者，有定期就醫需求，而聯合醫院亦正進行擴建，完成後接診量或大增，故希望政府研究將線路接駁到聯合醫院。 有意就任何結構性產品進行交易的其他國家居民應聯絡其傳統證券商。 民建聯觀塘支部主席、觀塘中選區候選人柯創盛表示，民建聯團隊長期關注東九龍交通問題，而現規劃的走線未有照顧藍田12萬街坊的需要，做法不理想。 香港文匯報訊（記者 唐文）東九龍是香港第二個核心商業區，惟當區長期存在交通擠塞問題。 新一份施政報告提出，特區政府將在東九龍建造智慧綠色集體運輸系統，連接觀塘上坡地區，包括彩雲、順利、順安、秀茂坪、寶達和馬遊塘，便利市民前往港鐵彩虹站和油塘站。 民建聯觀塘支部多名成員聯同當區居民昨日在政府總部外發起請願行動，希望政府重新考慮東九線走線，建議將原線路經由連德道和碧雲道延伸至油塘地區，避免興建隧道，方便藍田居民出行。 九龍倉集團 謝瑞麟 （00417） 九龍倉集團: 香港九龍倉集團 九龍倉置業地產投資有限公司，簡稱九龍倉置業地產投資、九龍倉置業地產和九龍倉置業（英語：Wharf Real Estate Investment Company Limited，港交所：1997）根據資料，現時會德豐有限公司持有該公司67.3%股權。 九龍倉集團[year] 在內地發展物業方面，集團表示按應佔份額計算，確認入賬的收入減少33%至33.28億元，營業盈利減少88%至7,600萬元；至於內地投資物業方面，集團表示分部收入下跌5%至24.34億元，營業盈利下跌7%至16.53億元。 吳天海表示，集團數年前已察覺內地房地產市場的變化，因此集團內地業務主要是發展早前購入的土地，而資金回籠後亦不會急於找尋新的投資機會。 同樣位於中環核心商業區，香港美利酒店是一間擁有三百三十六間客房的豪華酒店。 案情指，幣安面臨三項刑事指控，包括開展無牌滙款業務、違反《國際緊急經濟權力法》以及合謀指控。 其後，包玉剛把手中持有的另一老牌英資洋行和記黃埔的股票，轉讓給李嘉誠，為他後來入主和黃伏下一著。 另一品牌Murray酒店則走奢華路線，房價為3500元以上，至於馬哥孛羅酒店（Marco Polo）整體平均房價為500至800元，而本港則稍為高，介乎1600至1800元水平。 他表示，此舉有助減低集團的借貸額度，降低了市道較差時對集團的負面影響。 九龍倉置業是香港最大的房地產公司之一，在營運及投資地標性物業方面往績彪炳。 九龍倉集團[year] 集團持有由海港城、時代廣場、會德豐大廈、卡佛大廈、尼依格羅品牌旗下的香港美利酒店及荷里活廣場六項香港優質資產組成的組合，以及兩項位於新加坡的優質商業項目會德豐廣場和Scotts Square商場。 九龍倉集團: 九龍倉集團有限公司 Richard 九龍倉集團[year] Teng將接任CEO，他表示，將專注於讓幣安1.5億用戶放心，並與監管機構合作「維護全球高標準」。 今天我們需要知識、需要技能，好比廚師必須知道如何做飯。 我們需要了解自己所在城市的人員，因為我們需要能夠訓練下一代的人。 集團在中國內地的投資物業組合已在本集團經營業務的城市中確立了市場領導地位，對集團業績的貢獻逐漸增加。 該集團現於香港、內地和菲律賓共經營17間酒店，旗下擁有3個酒店品牌，分別為Maqo、Marco Polo和Niccolo。 Salg指出，早已訂立「25 by 2025」目標，預計至2025年旗下管理的酒店將達25間，並透露潛在的地點包括曼谷、上海、深圳、新加坡和東京等地。 疫情期間大力推動國內旅遊之下，內地旅遊業迅速恢復增長，有公司已摩拳擦掌到內地拓展酒店版圖。 九龍倉集團（004）月初於長沙開設首間新品牌瑪珂酒店（Maqo），九龍倉酒店總裁Thomas Salg表示，對於Maqo有信心，暫時未有計畫再推新品牌，會先着力推進現有的數個品牌，冀2025年前旗下管理酒店數目將增至逾25間。 九龍倉集團[year] 2019年12月18日九龍倉置業以64.16億港元向會德豐購入一間投資控股公司Star…

大家如果去日本旅行，入住 Airbnb 友誠食品超市[year] 之類單位，可以在屋內煮幾味的話，這間超市真的不容錯過。 Green Price於上月登陸荃灣開設新店，是目前第7間分店，店面繼續沿用湖水綠作為裝潢的主題顏色，用色相當「醒神」。 市場傳出美國政府開始放行中國太陽能板進口的消息，對此中國相關企業表示，從去年第 友誠平價食品超市 3 季起都正常了，機構對太陽能板清關情況也持較樂觀態度。 5.以成份來說，相較其他品牌，算是滿單純的了，除了肉類之外，大部分添加的都是維生素和礦物質。 每年該期刊都會對很多狗飼料做評測，發布一年一次的推薦狗糧名單， 友誠食品超市[year] … 直接跳結論，我非常推薦這牌子，是MIT非常棒的品牌（非業配），而且CP值很高！ 滿足狗兒的多元口味與不同犬種的需求，換算下來整體飼料的CP值非常高，是許多飼主都相當喜愛的必買商品。 菴由（欽州街至東京街）則為深水埗與長沙灣的過渡地帶，故此深水埗區議會的長沙灣選區大部份屬於深水埗範圍。 友誠食品平價超市相片 當中最暢銷的黑安格斯穀飼斧頭扒重達1.2公斤，原價$775，現只需$600就可以買到。 Green Price於上月登陸荃灣開設新店，是目前第7間分店，店面繼續沿用湖水綠作為裝潢的主題顏色，用色相當「醒神」。 市場傳出美國政府開始放行中國太陽能板進口的消息，對此中國相關企業表示，從去年第 3 季起都正常了，機構對太陽能板清關情況也持較樂觀態度。 除美國、西班牙、巴西等大路國家，FoodWise這個凍肉網店還有多達13個原產地的急凍肉，包括匈牙利、荷蘭、瑞典等地，同時細分了出不同品牌，更加方便食客選購。 Yahoo編輯團隊致力為你搜羅優質產品及優惠價格，文章內部份連結商戶與雅虎有合作關係，定價及供應量有機會更改，一切以商戶最新資料為凖。 唯2015年起，食環處疑「趕盡殺絕」，曾勒令該處嚴禁擺賣十天，未知否跟當區區議會施壓有關。 多位 YouTuber 友誠食品平價超市相片 專誠去「尋寶」拍片，發現不少貨品價格比市價平一半，更有些近乎是 友誠食品平價超市相片 3 折發售，獲不少網民大讚是「良心超市」，亦有網民直呼「平到唔合理」。 友誠食品平價超市相片 友誠食品平價超市相片 Yahoo編輯團隊致力為你搜羅優質產品及優惠價格，文章內部份連結商戶與雅虎有合作關係，定價及供應量有機會更改，一切以商戶最新資料為凖。 石排灣分店，位於業興大廈地下的石排灣購物中心，因與市政署旗下的租約期滿，於2019年2月17日結業。 友誠平價食品超市 其後於2003年將其中2間百佳分店升格為購物廣場，包括新元朗中心及嘉湖銀座（今置富嘉湖分店）。 友誠食品超市: 友誠平價食品超市: 凍肉網購│急凍肉網購推介10間！急凍雞髀扒低至$30/免運費攻略/新會員送$50購物金 2008年5月23日百佳超級市場馬頭圍分店指一名女士偷香口珠，後來家人回家翻出購物單據才得以證明百佳出錯，百佳拒絕向她公開道歉，更反質疑有關單據的真實性。 2022年9月，好運中心分店翻新成為TASTE 友誠食品超市 x FRESH，成為第三間TASTE x 友誠平價食品超市 FRESH分店。 到了1990年代末至2000年代初，部分店舖被利用作販賣盜版軟件及成人影蝶，經政府大力打擊之下，逼使這些商舖轉型。 黃金商場目前主要售賣數碼產品周邊配件及電腦書籍，高登商場則仍以售賣電腦硬件為主，福華街，欽州街、福榮街、桂林街所在的街區內曾有四家電腦商場；而鄰近的西九龍中心亦一度有多家大型電腦連鎖店開業，但都已經結束營業。 3.兩口味都是單一肉類蛋白質，一個是雞肉，另一個是羊肉，方便過敏犬挑選飼料。 2012年9月28日，先施集團與屈臣氏集團首次攜手合作，在油塘「大本型」開設中高檔新品牌「SU-PA-DE-PA」，售賣高級芝士、紅酒及日本禮盒等。…

另外該行又預期，息口高企及股票市場反覆向下等因素將拖累住宅交投，預計今年全年交易宗數將爲十年新低；全年樓價下調幅度約5%，2024年上半年也將有最多5%的下調空間。 加拿大買樓[year] 加拿大穩健的按揭計劃政策有效地保護當地房地產市場過熱，也有利於避免類似美國的住房市場的倒塌。 移民加拿大長遠而言需要了解當地的工資水平和工作機會，提前裝備自己，順利在外地尋覓工作。 本文將為你整理加拿大的最低工資和平均工資，對比香港數據作參考，並一一列出目前加拿大較多空缺的工種。 據RE / MAX網站上刊登的一篇文章，對於價格在50萬元至99萬9,999元之間的房屋，最低首付款是前50萬按房價的5%算，剩餘的部分按房價的10%計算。 需要記住的是，任何低於房價20%首付款的抵押貸款都屬於高風險，需要購買抵押違約保險，目的是保護貸方。 加拿大買樓[year] 雖然會因此可能會影響產品資訊的順序、位置或產品資料放置的位置，但並不會影響我們對這些產品的評價。 加拿大買樓: 加拿大買樓香港按揭: 海外物業按揭懶人包：海外按揭銀行、按揭成數及注意事項 加拿大因為擁有舒適的居住條件、優美的自然景觀、宜人的氣候條件，當地城市一直是經濟學人（The Economist）評選世界宜居城市前10名的常客，也是港人熱門移民、海外物業投資首選之一。 接下來我們將為您解析加拿大樓盤狀況、認識買樓條件與流程，協助你做好成為加拿大樓主的準備。 有需要由香港匯款到海外支付買樓的各種費用，以及將來每月匯款供樓，可以使用匯款平臺Wise。 不過若將購買的樓盤作為放租用途，您則需要向當地政府支付25%的所得稅。 相反，買二手樓的好處是買家可以實地考察，即時收租和賣家討價還價。 在2020年，Regent Park Realty成交的物業總金額已超過加幣4億元。 另外，21 – 25歲人士通常要額外支付「年輕駕駛員費」，每天約C$30。 Wise 使用無溢價的市場中間匯率，即是在 Google 搜尋到的市場匯率，而非一般銀行採用漲價匯率，而且只設一筆過的小額服務費，按比例計算。 固定利率是指在貸款期內利率不變，例如，5年固定利率2.8%, 指的就是，從貸款第開始貸款合同5年後到期，利率始終是2.8%。 儘管如此，還是建議新移民申請並經常使用這張信用卡，只有這樣，信用分數才會慢慢提升。 其次，要在信用卡每次還錢日期到期前付款，就是隻是付款項，平時申請的網絡，電話以及水電煤氣要及時付款。 另外，需要限制所有可選的支出，比如選擇自己在家做飯，自己煮早晨的咖啡，選擇去離家近的地方度假，不必要的東西儘量不買。 該文寫道，“這是生活方式的改變，它可以使你省錢，使你不斷接近擁有房子的目標”。 2018年2月，卑詩省政府將外國買家稅提高到20%，並擴寬其適用範圍。 加拿大買樓: 英國買樓常見維修事項 本網站列出的產品和服務的提供情況視乎您所在或居住的國家或地區以及客戶資格限制。 如果您是年滿18歲的滙豐新客戶或現有客戶，並居於我們提供服務的國家或地區，便可申請海外按揭。 您的戶口須達最低全面理財總值，按揭還款期亦可能設有年齡上限。 例如喺日本，你要加租嘅話，一般係要得到租客嘅同意，而喺美國，部份舊單位係受租務管制，業主係唔可以加租嫁！ 而喺英國，資本增值稅為18％至28%，若以公司名義持有，最高為20%。 而英國亦有土地印花稅，約12.5萬英鎊嘅物業，印花稅為2%，最高為12%，另外如果屬第二個住宅物業或出租物業，喺英國都要支付等於樓價3%嘅額外印花稅。 部份國家會就買賣甚至擁有物業抽取稅項，例如會有物業增值稅，甚至非本地人嘅特別物業稅項，而如果海外物業將成為你遺產一部份，當地嘅遺產稅制都可能同香港唔同。 不論是新樓或二手樓，到雙方約定的交樓日當天，您可以親自驗樓，或委託當地律師代為執行，確認樓況無誤後，交付鑰匙、並向政府完成物業註冊手續，您便正式成為加拿大業主。 加拿大買樓: 按揭退保介紹 本文為加拿大 OWP 工佢簽證申請教學，為你整理加拿大 OWP 加拿大買樓 申請條件、費用、所需文件等資訊。…

在內地使用Wechat pay HK有兩大要點，第一點是需要連接網絡才能付款，而第二點則是使用Wechat pay HK需要用apps微信支付功能付款，所以在使用前要先切換錢包地區，切換為香港才能使用港幣。 不過，由於Wechat pay HK需要連接網絡才能付款，而大部分能接受港幣支付的商戶都是大型商戶，如KFC、麥當勞、喜茶、奈雪等店舖。 有沒有發覺你近年愈來愈少用現金，不用這麼頻密到 ATM 提款？ 電子支付現時是大勢所趨，不少機構相繼推出電子錢包或預付卡，市面上都有愈來愈多商店和餐廳接受手機錢包付款。 若有需要匯款給內地或外國的供應商，可以考慮使用Wise匯款專家。 Wise是一種電子匯款工具，以創新的匯款方式，省下傳統銀行匯款的多重步驟和手續費，收費透明，只設一筆過的小額服務費。 大陸wechat pay[year] 更重要的是，Wise使用市場實際匯率，即是在Google搜尋到的市場匯率，能夠避免一般銀行採用漲價匯率而導致的匯率差額損失。 大陸wechat pay: ‧ 臺灣中油培育慢飛天使及推動愛心加油站　榮獲ACES亞洲最佳社區關懷公司獎及最高榮譽黑色獎盃 至於八達通支援的銀聯卡，雲閃付平臺就不收取手續費，但銀聯卡簽賬的手續費金額同樣視乎不同發卡機構而定。 大陸wechat pay 不過，現時內地支付寶及微信支付(中國版)均會就人民幣200元以上的交易收取3%的手續費，會以人民幣收取，會在付款時顯示。 有別於跨境支付能直接使用香港電子錢包於內地商戶簽賬，所有人民幣支付的款項自動轉成港幣及免手續費。 大陸wechat pay[year] 在內地「碌卡」如以人民幣簽帳，香港銀行發行的Visa或Mastercard扣帳卡及信用卡會收取海外簽帳費用，目前大部分信用卡收取1.95%費用，令額外費用隨時共高達近5%。 大家付款前，需要考慮會否直接以信用卡付款會更加優惠，亦要注意大筆的消費金額，會有著較高的手續費用產生。 WeChat Pay HK（微信支付香港）早於2018年起實現「雙向跨境支付」，成為首家支持香港用戶，在內地使用的香港電子錢包。 本港用戶在內地，只要看到國內商戶貼有「支付寶」或「Alipay+」的標誌，即可使用AlipayHK付款。 WeChat 可與微互相操作，因此依據適用條款，您可與微信用戶進行交流，並查看對方的「朋友圈」和「狀態」。 您可在《微信服務條款》和《微信私隱保護指引》中閱讀關於微信如何營運，以及微信如何儲存、分享和儲存資料的內容。 現時WeChat Pay HK已支援超過100萬內地商戶，如果想透過WeChat Pay HK在內地使用跨境支付，用戶需要先確認其賬戶已通過認證，即需完成身份認證、綁定銀行卡或銀行轉帳認證。 跨境理財電子支付｜疫情經歷3年，今年2月6日中港兩地正式全面通關，香港人北上不用再預約，可自由使用各個出入境口岸來往國內，惟到內地消費日常慣用電子錢包，故出發前最好先準備充足。 《am730》現為讀者整合5個港人跨境電子支付懶人包，方法更免開內地銀行戶口，以及免兌換人民幣現金。 大陸wechat pay: 內地支付01｜WeChat Pay HK 它們除了支援實體及網上付款，還支授增值、提款及轉帳等功能，能應用於日常生活中的不同情況，非常方便。 大陸wechat pay 用戶在內地只要見到「微信支付」的標識，即可以用WeChat Pay HK以港幣作結算付款。…