Category: 商業與金融

當時鎮公所加強促銷竹山茶葉，而開會決定呈請南投縣縣長吳敦義命名為【竹山烏龍茶】。 「茶香入餅」成趨勢，天仁茗茶持續20多年將好茶入餅備受市場青睞，最新2022禮盒以典雅燈籠窗花設計擄獲金融業喜愛，充滿炫 天仁茗茶月餅[year] … 天仁茗茶月餅[year] 茶，是中正和平之物，可以調和人的心靜，優質的茶品有如君子內涵，溫德儒賢。 茶葉透過茶器的沖泡，釋出香、味、美，由如人生經過洗禮，道出和、禮、仁的高雅。 在劇本的改編上，導演除將原作中來自越南的留學生，改為黃姵嘉飾演的臺灣女孩「蓮」外，更加入了上野樹裏所演出的原創角色「柏木良子」。 歷久不衰的傳統口味，有豐富堅果及蔓越莓果乾內餡，加入鐵觀音茶香，美味獨特，百喫不厭。 這條路不好走，但兒子總會在她沮喪脆弱的時候，給她逐夢的力量。 臺灣五月底疫情進入高峯，三級警戒數度延長，所幸近來有所趨緩，國人漸漸重啟原本的生活日常，但也因為這場疫情，讓你我感受到疫情讓世界亂了套，當習以為常，出現了許多無常，更加能體會平凡的日常。 天仁茗茶月餅: 送禮就要高規格～天仁茶月餅氣派又好喫，到明年都還會想念的美味！ 然而天仁茗茶的飲料中，也有原PO不推薦的品項，原PO批「鮮綠冰茶」又貴又難喝，喝下口還有澀味，但還是一堆人喜歡點這款飲料。 加料部分，原PO表示天仁茗茶的珍珠偏軟，以二號砂糖浸泡，因此帶有甜味，冰塊則建議少冰，原PO強調，「天仁沒有微冰！」請網友點餐時注意。 店員表示，他不推薦點「冰沙類」，因為是用一點茶、一點果汁、果糖和一堆冰塊打一打，價格也不便宜，「點冰沙的都是笨蛋」。 「水果類」中，天仁用的全是新鮮水果，每一樣都非常好喝，只有梅子綠茶是用梅醬。 天仁的「奶茶類」是用奶精粉調製，一般的奶茶、奶綠、珍奶都是。 這類中，他依然推薦「913奶茶」，好喝但點的人不多，另外，像普洱奶茶、香芋奶綠也不錯，但建議點後者時店員把芋頭打碎一點，會比較容易喝。 天廬茶 30公克 一名網友26日在Dcard貼文，推薦各種茶類，像是原茶類可以喝「洛神冰茶」，是以乾燥洛神花熬煮，加入綠茶中和，但因為洛神本身非常酸，因此原PO建議點半糖以上，若多付10元添加蜂蜜會更好喝。 他接著提到飲料部分，首先是「原茶類」，紅茶、綠茶可以先問有無特價，「沒特價是有點貴」。 藉著習俗，人們難得共聚一堂，團圓和樂地烤肉聚餐、喝茶喫餅，成為國人熱衷的中秋盛事；更是不少企業贈送月餅禮盒，聊表心意的最佳時機。 [聚月] 黃金餅皮裹著紅茶豆沙餡，一口咬下濃鬱的奶黃內餡流出，宛如月光流瀉而下，意猶未盡的幸福滋味。 竹山烏龍茶竹山茶區栽培之品種多為青心烏龍種，曾於72年5月舉辦春茶優良茶比賽及辦理公開展售，其品質風味頗受消費者青睞。 紅茶柚香夏威夷果(奶蛋素) 135公克x1入 紅茶內餡搭配中秋柚香，喫得到夏威夷果顆粒，清爽不膩又有層次。 烏龍蛋黃開心果 135公克x1入 細碎鹹蛋黃與烏龍茶香的絕妙搭配，滿滿的開心果更豐富味蕾。 鐵觀音伍仁(奶蛋素) 135公克x1入 天仁茗茶月餅: 天仁茗茶月餅: 內容標籤 TEN REN’S 天仁茗茶月餅[year] TEA MOON 天仁茗茶月餅 CAKE 85折特價 510元/盒 (售價600元/盒) 鐵觀音蔓越莓(奶蛋素) 135公克x1入 頂級鐵觀音茶搭配微酸蔓越莓果乾，口味獨特，口感豐富。 雅閣經典限量手工港式奶黃月餅廣受顧客好評，往往一推出即供不應求，匠心細作的極致美味是挑嘴的饕客每年必嘗的好味道！ 今年的禮盒設計以嚮往旅遊為主軸，精心設計可重複利用的旅行收納禮盒，結合酒店專屬扇子的蝴蝶翩舞圖騰，完美呈現幸福美好、吉祥富貴的意象。 使用臺式酥脆餅皮，有豆蓉香融合茶香的綠豆凸，搭配堅果顆粒，口感十足。 更有以宜蘭橘之鄉整顆金桔入餅，入口酸甜，層次豐富的金桔酥，搭配小巧可愛的高山烏龍茶，九宮格的盒內設計，更添質感。…

你可以一次過比較曬各大銀行及財務機構的按揭貸款利息差別，或者直接睇睇匯豐HSBC、東亞BEA、中銀、渣打、宏亞、大眾等財務機構嘅按揭計劃。 如果物業市價是400萬以下，買入50%另一般業權只需100元印花稅。 不過，俗語說，有危便有機，有不少業主在疫市找到機遇，把握淡市做轉按。 夫妻轉名印花稅 表明定義看來，和「轉讓契」分別不大，但實際條款限制就較為複雜，隨時對日後按揭、稅務及業權均有影響。 近年來在地產市場上不時聽到「成功需父幹」等說法，即是父母送樓予下一代，部份會協助子女付首期，甚至將手上物業將轉名至下一代。 而按揭成數方面，綠表居屋最高可承造9成半按揭，白表居屋最高可承造9成按揭。 夫妻轉名印花稅[year] 答：政府於2020年施政報告中宣佈，由11月26日起，將會撤銷非住宅物業雙倍印花稅。 即非住宅物業印花稅，可沿用「首置印花稅」的稅率 (上表)，此稅率適用於所有個人或公司購買非住宅物業的交易。 對於要做樓宇轉名，同時想重做按揭的業主，當向銀行申請按揭時，銀行本身就會委託幾間公證行為物業估價，不同公司的估價或有出入。 而境外人士、本地或海外註冊之公司名義購置物業，除繳付15%從價印花稅外亦需繳付15%「買家印花稅」，即共30%印花稅，是現時買家印花稅的上限。 夫妻轉名印花稅: 申請綠置居資格詳盡懶人包 如果本身按揭由丈夫供，妻子無入息，可以透過延遲簽署正式買賣合約，丈夫可繼續供按揭，直至妻子有穩定入息後，才正式完成轉名手續。 夫妻轉名印花稅 夫妻轉名印花稅 如果丈夫於未完成轉名手續時，為第二個物業申請按揭時，銀行便會將第一份按揭計算在壓力測試之內。 一般來說，轉名沒有實際期限，故有些業主會以拉長轉名期的方式，確保另一半不會即時放售物業。 首先在物業買賣層面，近親的定義為父母、兄弟姊妹、夫婦或子女。 近親轉讓需要找律師處理買賣合約，定下交易日期，故需繳交律師費。 限期內賣不出，可以轉名當買賣：若遇撻訂又賣不出，可以「轉名」方式轉讓給近親。 由於「轉名」也是視一樁買賣，所以即使沒有實際金錢交易，簽紙並交了轉名印花稅後，便當是賣了樓可以申請退稅。 但要注意，轉名時仍要支付印花稅，需要計清計楚金額是否大過退稅的金額。 夫妻轉名印花稅 另外，非近親轉讓不能獲豁免額外印花稅，如果A先生轉讓買入不足3年的物業予非近親的B小姐需繳付SSD。 夫妻轉名印花稅: 親屬轉名印花稅: 銀行按揭貸款常見問題 物業轉名需注意，就算涉及近親轉讓的單位，是在購入後3年內轉名即未過額外印花稅的鎖定期，亦不用繳交額外印花稅。 但當物業轉名後，相關成交會受額外印花稅限制，若新業主於3年內轉售單位，同樣要繳付額外印花稅。 近年不少夫婦或情侶會選擇以聯名方式買樓，一來雙方可以有共築愛巢的美好目標，二來亦可以減輕單一方的經濟壓力，為雙方帶去一定保障。 若正式買賣合約在簽訂臨時買賣合約後超過14天才簽訂，則印花稅須於簽訂臨時買賣合約後30天內繳付。 為了應對過去樓價高企的狀況，政府將從價印花稅的應用對象劃分為「首置」及「非首置」，兩者所需要繳付的印花稅水平並不相同。 夫妻轉名印花稅 不過這做法有利也有弊，由於物業業權已轉移，只是處於待辦狀態，而原先一方無權轉按或加按。 前文提到即使送契樓成交價是零元，稅局仍然會按律師樓或稅局的估價徵稅，故用送讓契或無償轉讓契來避稅是不可行的。 不過雖然在這個過程上，買家可以豁免「額外印花稅」，但承接物業後就需要受制於「額外印花稅」了。 有聯名物業並以長命契形式同妹妹持有一個居屋單位，已經補地價, 並已經供完。 即如承繼遺產後，因繼承者已被視為持有一層住宅物業看待，當他打算再多購一個住宅單位，則需要繳交劃一15%的「新住宅從價印花稅」。 但需留意，申請人必須於新居買賣協議簽署日起計兩年內，或是於出售舊單位樓契簽立日期後的兩個月內，連同所需證明文件向稅務局提交退稅申請。 如果丈夫於未完成轉名手續時，為第二個物業申請按揭時，銀行便會將第一份按揭計算在壓力測試之內。 如果物業跌入「額外印花稅」範圍內，在期限內由其後人接受遺產，在法律上可豁免「額外印花稅」，同時也可獲豁免「從價印花稅」。 如果你買物業時，名下已承繼此長命契物業的話，則失去首置稅務優惠，取而代之則需要支付樓價15%之稅款。 近親指夫婦、兄弟姊妹、父母，而且同父異母兄弟亦為近親，但要提供出世紙證明。 祖父和孫兒不當作近親，但如父母已離世，則可向稅局申請祖父和孫兒的關係是近親，最終以稅局批覈為準。 如果物業買入的時間很短，比如1-2年內轉名，稅局追討利得稅的機會便很大。 夫妻轉名印花稅 如果在這段期間，受贈人已將物業轉售至另一買家，法庭仍可頒令該項交易無效，並且將物業交由破產管理署接管，新買家因此會損失慘重。 夫妻轉名印花稅: 「額外印花稅」要知道的六件事 「轉讓契」就是形式上以金錢買賣的方式轉讓業權，屬內部轉讓，實際並不涉及資金轉移，故不涉及地產代理，通常由律師辦理手續，定下交易日期，因此需要繳交律師費。 第一種甩名，是將物業售予直系親屬，目的是恢復自己「沒有持有香港住宅物業」的身份，可稱為「甩業主名」。…

因此，租客在睇樓時，需要了解清楚住宅每月的管理費開支，以幫助判斷業主的開價是否合理。 天巒管理費[year] 同時在簽訂合同時，與業主協商好租金是否包含管理費，並清楚列明在租約合同上。 近年新盤的管理費水漲船高，平均都超過每呎5元，而超級豪宅、單幢樓每呎7至8元的個案亦比比皆是。 天巒管理費 天巒管理費[year] 需要提醒的是，管理費並非永遠不變，大多數情況下，會每年跟隨通脹及市價上漲，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 北區的古洞@中原樓市片區，區內共633個私人住宅單位，涉及人口共7,931人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,490，年齡中位數為 43.0歲。 天巒管理費[year] 元朗區的牛潭尾@中原樓市片區，區內共808個私人住宅單位，涉及人口共17,041人。 主要街道包括新田攸潭美、元朗上竹園、元朗上新圍、元朗下新圍。 天巒管理費: 【有相睇】上水天巒淪「蝕讓之城」　單位有千呎花園都輸錢　11年蝕422萬元 據瞭解，原業主於2010年以4162萬元購入上址，持貨11年，現賬面勁蝕422萬元。 管理費的水準亦會按地段、管理服務及設施配套而定，一般來說洋房的管理費會較標準住宅單位貴。 例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達約10元；東半山樓王傲璿OPUS HONG KONG更曾創下每呎14.2元的紀錄，貴絕全港。 市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 代理解釋指，天巒此類新界洋房，早年多由內地客撐起，惟目前內地客銳減，便屢現蝕讓成交，而且與市區洋房相比，新界洋房明顯比下去，如位置隔涉，租金回報率低。 全因樓盤特色為歐美式規劃，戶型有5房5浴單位亦有4房3浴單位，夠曬彈性。 買家為區內用家，鍾情屋苑居住環境，見單位價錢合理，即購入單位自住。 巒山一號管理費 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 步行範圍就有齊超市、食肆等生活所需，更可步行至錦田市中心。 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。 二手市況淡靜，近期多咗業主肯減價，有心置業隨時搵到心水單位。 天巒管理費[year] 但畢竟「買樓唔同買棵菜」，入市前梗要諗清諗楚，除了預算好供樓開支之外，其實好多支出都是小數怕長計，好似時下新式屋苑大行其道的住客會所，住客玩盡星級康樂設施的同時，每月要交的管理費相差可以好大。 巒山一號管理費 今期《置業安居》特別為置業者嚴選管理費至抵的新式屋苑，並搜羅抵買的入門盤，做個精明消費者。 天巒管理費[year] 新盤有價有巿，帶動二手樓價齊升，惟在樓巿亢奮下，仍有不少新界豪宅頻頻錄得蝕讓成交，其中上水天巒更是重災區。 中原譚永康說，上水天巒洛卡諾大道單號屋，實用2425平方呎，附約1406平方呎花園，原叫價約3,900萬元放盤，終減價160萬元，以3,740萬元易手，實用呎價約15,423元。 譚永康續說，新買家為用家，見單位價錢合理，即購入單位自用。 天巒管理費: 巒山一號管理費: 新界 – 元朗  天水圍沙江圍 共有134夥，分佈於7至30樓，樓底高度由3.3至3.8米，實用面積為511至1,226平方呎，戶戶配置21至33平方呎露臺及9至28平方呎窗臺，其中8至30樓1 天巒管理費 天巒管理費[year] 天巒管理費[year] C室與2D室另設有16平方呎工作平臺。 2期會所最特別之處是設室內暖水泳池，住戶交150元月費就可連戶外泳池一併任玩。 會所亦有保齡球場，閒日每半小時場租30元，「碌LANE」不假外求；玩完後順道落樓下大型商場蒲，內有戲院及食肆，食飯、睇戲直落最就腳方便。 巒山一號管理費 安怡花園的樓齡較高，但屋苑勝在交通方便，有專線小巴、紅色小巴及巴士出西鐵站、街市和市中心，亦不用管理費。 曉峯係新建的6年大屋苑，規劃同管理都十分完善，且所有入契車位都有上蓋，位於未來元朗南發展嘅地區，發展同升值潛力極大。 住戶出入有專線小巴，但要留意返，因為公庵路屬單線雙程行車，路口極容易塞車，令交通稍為不便。…

你亦可以透過按保，為樓價HK$8,000,000以下村屋申請最高八成半按揭，而樓價HK$10,000,000以下亦可借最高八成。 村屋按揭計劃與私樓一樣，均有H按 、 P按或定息按揭供款，可供借貸人選擇。 另外，銀行亦可能會要求自僱人士／無固定收入者提供較長時間的現金收入證明，以及進行較嚴格的壓力測試，以證明有確實的按揭還款能力。 非首置人士指的是已有物業在身（不論自用或收租），計劃買第二層物業的人士。 二手樓按揭成數[year] 假設高才通專才欲購買一個價值1,000萬元的物業，最高可承造9成按揭，以現時按揭利率4.125釐，還款年期30年計算，每月還款額為44,709元，每月入息要求為93,420元。 稅率方面，買家只需要繳付樓價3.7%的從價印花稅即37萬元，比一般非香港永久性居民需繳付樓價共15%的印花稅即150萬元，節省達113萬元的稅項。 但對首置人士則比較寬鬆，更可說是免壓測，因為即使加3釐息後的壓測不合格，只要DSR仍是50％，仍可敘造最高8成或9成按揭，但其保費會因應風險因素作額外調整。 雖然唐樓可承造最高9成按揭，但銀行一般只會批6成按揭。 需要加按的朋友需要經過房委會同意而申請原因與居屋加按一樣（例如出現財務困難，紅白事和家人出國讀書），故不能隨意加按套現。 【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素，按揭保險無難度！ 但個別銀行只會願意借2成半，如果要提升至4成就要提供其他流動資產作證明。 故在申請樓宇按揭計劃前，準業主宜先查閱個人信貸報告，確保個人有準時償還卡數及其他貸款。 對於信貸評級較低人士，銀行有權不批准其樓宇按揭貸款申請。 現時銀行批出的6成以上「高成數按揭貸款」，並非全由銀行支付。 所以準業主或物業買家在向銀行申請9成物業按揭貸款計劃時，當中有3成貸款額，是來自按揭保險。 二手樓按揭成數: 二手樓住宅按揭 一般來說，按揭證券公司並沒有明確表明會拒絕唐樓的申請，過去也曾有個案是唐樓能批出90%按揭，但就在還款年期在出調節。 如果你本身並非首置客，但也購入單位是作自住用途，則最高只可以申請80%按揭。 問題是，這種情況也很大機會被視為「非自用」看待，亦有機會不符合申請按揭保險的資格，投資物業的最高按揭成數只為50%。 因為銀行受到金管局所規管，故銀行須依照金管局的規定批出按揭。 銀主盤指單位原有業主，因欠債或失去供款能力，被銀行收回物業。 在購買銀主盤，申請銀主盤按揭貸款時，程序與購買一般樓宇物業相似，同樣需通過壓力測試。 村屋單位的按揭計劃與私樓一樣，均有H按（Hibor 二手樓按揭成數[year] 二手樓按揭成數[year] Rate） 、 P按或定息按揭供借貸人選擇。 因應村屋或涉及複雜的路權業權問題，加上結構參差，故銀行處理這類鄉村物業按揭貸款申請時，往往取態審慎，準買家多隻獲批最高50%至60%的按揭成數。 在購買二手已補地價居屋並申請銀行樓宇按揭貸款時，買家均需進行壓力測試。 二手樓按揭成數: 二手樓最長供款年期幾多? 於2019年新按揭制度實施後，首置人士可以經由額外的按揭保險費，豁免壓力測試，只需提供款入息證明，證明每個按揭供款，不佔月入的一半，即50％。 二手樓按揭成數[year] 二手樓按揭成數 下一步就準備臨約，向銀行、按揭轉介公司瞭解適合自己的按揭計劃、現金回贈、利率。 同時，也要準備好入息證明、身分證明等等，留意如連按揭與火險一同購買，銀行會否提供有關優惠。 如果在接受銀行按揭條款後，中途想轉用其他銀行，隨時要賠償款項。 一般買樓程序下，買二手樓在簽署正式買賣合約後一、兩個月便進行收樓，期間買家需要成功申請按揭及簽署貸款合約信，樓契會存放在銀行。 如果非本地收入佔總收入超過一半，而香港沒有直系親屬，按揭成數一律扣減一成。 除了在按揭計算機瞭解自己的負擔能力，準買家更可直接與按揭轉介公司瞭解，並可初步查詢按揭計劃及現金回贈。 建議購買前，先向我們集團子公司經絡按揭的專業人員查詢最新的情況。 公屋聯會總幹事招國偉表示，過往房協的項目，準業主在申請按揭時均要通過壓力測試，但若有直系親屬擔保，一般可放寬壓力測試的情況，但若單身人士只能「靠自己」又只有一成首期，在單位選擇上較少。 部分年紀大、沒有工作或者已退休人士可能經過多年努力已經供完手上物業，但現階段又需要一筆資金作其他週轉或投資用途就需要用「資產」作按揭申請。 一般的「資產」包括現金、股票、債券、基金、物業，但需要存放於銀行超過三個月。 但如果希望用物業當做「資產」的話不但需要扣減尚未償還的按揭金額之外，有銀行更會將物業價值除以一半計算。 換言之價值1000萬的物業，有些銀行只會當作價值500萬的「資產」計算。 如果物業為現樓，則可按正常程序作出審批，自住及有固定收入人士，視乎銀碼最高可做到90%按揭，但若物業本身屬於樓花物業，則視乎物業何時落成，才能看可否申請90%按揭。 部份銀碼符合申請「舊按保」的物業，也可以申請最高90%按揭。 二手樓按揭成數: 樓宇按揭申請人類型2.…

蘇南連忙道歉，表示自己今天有事耽誤，保證以後絕對不會這樣。 二見鍾情陸劇 姜總表示，蘇南的學歷經驗等等都不是最好的，之所以選擇她，是因為她是面試者中唯一一個單身者，只有單身者才能把精力都放在工作上，讓她明白自己要做什麼。 蘇南下班回到家後，突然想起顧易北那隻一直沒有打開的手機，她拿出手機隨手一滑，一張她和顧易北學生時代的合影映入蘇南的眼眸。 陷入回憶的蘇南眼眶濕潤，覺得自己做不到忘記顧易北。 顧易北正在演練見到蘇南的反應，沒想到蘇南沒有親自送還手機，而是將手機用快遞寄給顧易北，收到手機的顧易北有些不悅。 蘇徐二人根據康路提供的資料獲得了蘇南幼時孤兒院的資訊，兩人一同驅車前往，與此同時，顧易北在他們的身後開車尾隨。 蘇南和徐兆林走出寫字樓，兩人一同上車的一幕被不遠處的宋岑默看到。 二見鍾情陸劇[year] 宋岑默將蘇徐同框的照片展示給顧易北，覺得蘇南當年離開他說不定就是為了錢，讓顧易北還不如跟雅茹在一起算了。 顧易北氣衝衝打電話給蘇南，問她在什麼地方，說要去找她。 二見鍾情陸劇: 劇情簡介 顧易北問起蘇南親生父母的真相，並以鉅款回報為誘餌，從蘇志航那裡套出藏著蘇南親生父母資訊的檔案資料。 沈雅茹根據資訊查到蘇南親生父母的資訊，他早年有一個女兒走丟，一直沒有找回來，後來又生了一個兒子。 沈雅茹讓顧易北要找這個人的話得儘快，因為他兒子幫他們辦了移民，他們一家人就要出國。 在機場，蘇南看到即將登機的親生父母，卻沒有上前相認，而是遠遠地看著他們離開。 沈雅茹來找顧易北，表示天實集團一直通過企業併購的方式擴張規模，目前在市場份額和資產規模方面都極具優勢，他們唯一能突圍的就是技術領域，所以不建議現在就橫向擴張。 因對顧易北十分仰慕，從顧初次創業時就開始追隨，深得顧易北的器重，一路打拼之後成長為惟一科技公司的副總。 夜晚，蘇南輾轉反側遲遲未眠，閨蜜郝佳幫蘇南塗藥，覺得她就是沒放下，要不然也不會落荒而逃。 雅茹問顧易北上次在天台的女孩是誰，顧易北沒有回答。 蘇南問郝佳，要是她特別愛一個人，但是那個人卻傷害她，她會不會原諒那個人，郝佳說自己不會。 徐兆林送蘇南迴家，蘇南向徐總道歉，覺得今天的事情壞了他生日的興致，徐兆林卻覺得是自己的錯，他沒有保護好蘇南。 郝佳發現晚歸的蘇南被人扇了巴掌，詢問後得知蘇南的遭遇，隨即猜測幕後黑手就是顧易北。 二見鍾情陸劇[year] 二見鍾情陸劇 二見鍾情陸劇[year] 顧易北從許輝處知曉蘇南經歷了家人的離去和莫大的困苦後十分愧疚，深深自責自己當時對蘇南疏於照顧，他攔住正要出門的蘇南和郝佳，上前向蘇南誠懇道歉。 二見鍾情陸劇[year] 此舉讓郝佳斷定顧易北是為那一記耳光而來，隨即還給顧一巴掌，並警告顧易北不要再來找蘇南。 二見鍾情陸劇: 劇情 但五年後他與初戀蘇南意外重逢，彼時他已是IT新貴。 重逢後，顧易北開始製造各種巧合，頻繁與蘇南產生交集之後，因而讓當年蘇南無情拋棄他的真相漸漸浮出水面。 在母親勸導下打開心結原諒了蘇南曾經的所作所為，隨即去找蘇南，可惜蘇南已然踏上歸途，兩人終究擦肩而過。 顧易北打電話給蘇南，表示分開的這五年多裡，自己一直都在想她，從今往後，無論發生任何事情，他們都一起面對，只要他們在一起，就沒有過不去的坎。 蘇志航表面想和蘇南緩和父女關係，真實目的只為向蘇南要錢。 蘇南礙於父女一場的情面，拿出錢包裡所有的錢給蘇志航，稱兩人就此一刀兩斷。 晚上，蘇南看著以前的全家福忍不住哭起來，小時候他們家的條件還是很好的，養父母對她都很好，但後面卻漸漸變了，蘇南在醫院照顧母親，但母親還是去世。 蘇南那時候打電話給顧易北，覺得人生怎麼會這樣難，顧易北表示公司的難關很快就會過去的，想要去陪一陪蘇南，但蘇南讓他好好努力，自己可以堅持下去。 回想往事時，蘇南想起蘇志航曾藏有一個祕密的檔案袋。 二見鍾情陸劇: 劇情介紹 那時候蘇南迴家，顧易北偷偷跑過來找蘇南，蘇南一開門見到顧易北，高興的撲上去抱住顧易北。 顧易北留在蘇南家，大家一起包餃子，晚上一起喫餃子，其樂融融，但現在的蘇家已經人去樓空。 另一邊，徐兆林約蘇南一起慶祝自己的生日，這讓姜嵐妒火中燒，竟然叫跑腿小哥去扇了蘇南一巴掌。 在與許輝的敘舊中，顧易北得知就在自己五年前創業失敗期間，蘇南的母親患病去世，父親也進了監獄，當時他卻全然不知。 蘇南從徐兆林處得知康路那邊有她尋親的線索，兩人如約來撞球廳見康路，卻看見顧易北。 康路為他們互相介紹，表示以後有機會可以合作，顧易北看到陪在徐兆林身邊的蘇南，眼中瞬間有了怒意，但還是禮貌性的和徐兆林握手。 顧易北在浴室洗著澡，他閉上眼睛，當年被蘇南分手後，那些一幕幕浮的畫面現在腦海。 二見鍾情陸劇 那時他公司因為創業失敗，欠了別人錢，有人來公司要債，因為拿不到錢，把他打了一頓，還把公司裡值錢的東西都搬走。 這時候顧易北收到蘇南分手的訊息，趕回家去就看到蘇南已經不見。 這時，顧易北突然問起五年前蘇南離開的原因，蘇南找各種理由敷衍著顧易北。 二見鍾情陸劇:…

2013年3月19日，新鴻基向城規會提出的規劃申請，建議將Yoho Midtown 以西的空地發展爲一座樓高達37層的酒店及30層的單棟住宅。 元朗yoho midtown[year] 當中酒店可提供292間房間，總樓面約13.14萬方呎，但並不包括餐飲設施。 而酒店基座將設4層屬於教育機構用地，較大機會作爲專上學院，樓面約2.7 萬方呎。 本港的私樓屋苑，往往以豪華大型住客會所作為銷售賣點，一般均會提供泳池、健身室、宴會廳等設備，只供屋苑住客使用。 不過，近日網上買賣平臺上，出現不少徵求私樓住戶證以享用會所設備的帖文，其中，有30多歲女子出價每月500元，徵求元朗大型屋苑Grand YOHO的住戶證，聲稱只為享用會所設施及證婚。 YOHO MIDTOWN貴為元朗的指標屋苑，其住客會所不但豪華，設施更推陳出新，當中最創新是兩間備有戶外獨立泳池的董事屋，分別名為「MIDTOWN‧董事大屋」及「MIDTOWN‧行政大屋」。 兩間董事屋的設施大致相同，如室內設有裝潢典雅的客飯廳、廚房、大型電視，以及卡拉OK等；屋外的花園則設有約10米長的獨立泳池、燒烤及用餐區。 YOHO Town會所名為YOHO Club，斥資$100,000,000興建，連同平臺花園面積逾20萬平方呎。 Yoho midtown 管理費 無時限開心地帶為24小時開放，內設美食餐飲、美式桌球、健身設備、極速上網設備、表演臺，63吋Plasma等。 元朗yoho midtown: 成交記錄 YOHO系列，是由香港新鴻基地產發展的一項重點地產項目，位於香港新界元朗區雞地元龍街8號，但其實該發展的地段包括元朗市地段503號餘段與及其增批地段。 元朗yoho midtown 元朗yoho midtown[year] 大廈樓高38至40層，合共提供1,890個住宅單位，主要提供2房至4房單位，面積由483平方呎至1,341平方呎以上。 新鴻基地產於2003年8月出售了50%單位後，周國賢曾表示YOHO Town第2期設有大型商場，住宅則會以三房單位為主，並預計在2005年至2006年完工。 在金融海嘯一役後，香港人投資策略變得穩健，雖然不少人將資金轉移至樓市，但入市態度相對審慎及理性，不會盲目高追，發展商亦希望保持整體樓市維持健康水平。 數據顯示，上季出口表現受累於環球需求增長減慢，以及疫情對跨境運輸造成幹擾。 王勤學指，YOHO Midtown新近亦錄5座低層A室成交，實用面積362平方呎，一房間隔，外望市景，叫價650萬元，減價18萬元，以632萬元沽出，摺合實用呎價17459元。 YOHO Midtown (新時代中城) 共建有八幢住宅大廈 (第M1至M9座，不設第M4座)，每幢樓高33至40層，各配置三或四部升降機。 商場內聚集了全球美食、時尚潮流、全港最大的IMAX電影院、一田超市和生活百貨等各式商戶，同時還設有戶外餐飲區和綠化花園，為住客提供完美的城市與自然融合之處。 各座的16樓至頂層(43至51樓)屬住宅樓層，每層各設2至8夥單位 (頂樓只設2至4夥；頂樓以下樓層各設6至8夥)，合共提供2,200個分層住宅。 不過，近日網上買賣平臺上，出現不少徵求私樓住戶證以享用會所設備的帖文，其中，有30多歲女子出價每月500元，徵求元朗大型屋苑Grand YOHO的住戶證，聲稱只為享用會所設施及證婚。 爲方便住戶預訂會所設施，屋苑特設本港首個物業管理的iPhone App，住戶可透過iPhone、iPod touch或iPad預訂會所設施外，更可查閱會所最新活動及興趣班內容。 元朗區的元朗站@中原樓市片區，區內共10,101個私人住宅單位，涉及人口共22,326人。 主要街道包括元龍街, 元朗舊墟路, 朗日路, 寶業街, 西邊圍,…

到了新時代廣場在2004年入夥及西鐵啟用後，人流才顯著上升。 朗城匯提供高達7成的發展商一按，協助準買家以三成首期購入600萬以上的單位。 集團上月又向城規會申請放寬發展密度，位置是元朗長春新村一帶1幅佔地近168萬方呎的遼闊土地，計畫興建一個擁有32幢樓宇的超大規模項目，提供3,891個單位。 佛光山今天在官網發布訃聞表示，開山宗長、國際佛光會的創辦人星雲法師昨天在唸佛聲中，於佛光山辭世，擇於13日上午9時在佛光山雲居樓舉行圓寂頌讚典禮。 於 本 聲 明 中 ， 物 業 乃 指 新 世宙管理費[year] 界 元 朗 安 寧 路 38號 世 宙 管 理 服 務 中 心 ，料將網羅市場各類客源。 佳寶食品超級市場（英語：Kai Bo Food Supermarket），是香港一家連鎖式經營食品零售及批發的超級市場。 佳寶於1991年成立，現時在香港各區共有超過 100間分店，職員總數逾 1500 人。 佳寶食品主力經營急凍家禽、凍肉、海產、糧油、雜貨、新鮮蔬菜、水果、飲品等，以「價廉物美」抗衡香港兩大超市惠康及百佳的壟斷局面。 世宙管理費: 世宙管理費: 物業地圖 佳寶食品超級市場，徙置事務處，元朗區，元朗邨，元朗新市鎮，香港命案列表，香港公共屋邨列表，香港私人屋苑列表，迅達集團，朗屏站，朗晴邨。 世宙管理費 世宙管理處 內地與港澳人員恢復全面通關後，不少港人回內地鄉下探親外，亦有人到廣東深圳羅湖區消費。 香港民眾近日發文稱，新冠疫情至今已有3年多，內地銀行卡和電話卡等長時間未使用，需重新辦理或到銀行更新資料等，「不然手機電子支付就用不了」。 市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 租客最好在睇樓時，清楚瞭解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地瞭解租金水平，亦可瞭解業主開價是否合理。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 但亦覺有一種無型壓力，怎樣才能將這項目融入元朗的歷史中，而又能推動元朗的經濟發展，所以我們的焦點不是星星地產可以做什麼，而是星星地產可以為元朗做什麼。…

4.可用於木材的防火、禽蛋貯存期的延長以及作為一種高效的洗滌劑和水軟化劑。 五水偏矽酸鈉 因化工材料商品總類繁多,如果找不到您要的原料、儀器或工具，請您填寫網站最下方的（聯絡我們），我們將有專人與您聯繫。 七天鑑賞期指的是猶豫期而非試用期喔！ 1.主要用作版紙、木材、焊條、鑄造、耐火材料等方面的黏合劑，制皁業的填充料，以及土壤穩定劑、橡膠防水劑。 五水偏矽酸鈉 也用於紙張漂白、礦物浮選、合成洗滌劑。 是無機塗料的組分，也是矽膠、分子篩、沉澱法白炭黑等系列產品的原料。 將水玻璃固體在高溫、高壓下溶解，與燒鹼反應，結晶、分離，濕濾餅經乾燥得到產品。 五水偏矽酸鈉[year] 分離出的母液經處理可返回流程的合成工序使用。 五水偏矽酸鈉: 作用 紡織工業用於紡織品的漂、染和漿料，還用作棉布的煮煉助劑、雙氧水漂白穩定劑。 洗滌劑工業大量用作重垢型洗滌劑，它可與重金屬離子形成沉澱，使水軟化，並防止污垢在衣物上再沉積，還具有緩蝕性、潤濕性及乳化性等；也特別用作硬表面洗滌助劑。 還可用作土壤穩定劑、橡膠防水劑、紙張漂白劑、切割冷卻液防鏽劑、肥皂填充劑、金屬防腐劑等。 亦用於礦物浮選、耐火材料及陶瓷生產、食品防腐等。 偏矽酸鈉被國家列為”我國優先發展的精細化學品”和”今後我國無機化工產品發展重點”之一。 五水偏矽酸鈉就生產工藝來說，歸結起來有三種形式：一是“連續造粒法”，是將偏矽酸鈉溶液通過造粒結晶裝置，直接連續造成要求大小的顆粒，質量指標符合HG/T 標準要求，產品外觀呈球型顆粒，白度高，流動性好，屬高檔產品，這種方法適合大規模生產但技術性較強不易掌握。 硅酸鹽還可以和水中的高價金屬離子形成沉澱，可除去水中的鐵鹽，還能絡合鈣鎂離子，在一定意義上說有軟化水的作用。 五水偏矽酸鈉[year] 硅酸鹽還具有耐腐蝕作用，是金屬緩蝕劑，因而有色金屬，特別是鋁、鋅、錫等製件用的鹼性清洗劑幾乎都含有硅酸鹽。 九水偏矽酸鈉在陶瓷等許多對結晶水不要求的行業中，用量還不小，市場比較穩定，每年7-10萬噸的需求量。 五水偏矽酸鈉的最常見用途是作為建築材料中的凝固材料。 它可以與水玻璃、水泥等其他材料混合使用，用於製作牆體、地板、天花板等建築結構。 這是因為五水偏矽酸鈉具有優異的凝固性能和良好的抗滲透性能，可以有效地提高建築結構的穩定性和耐久性。 五水偏矽酸鈉: 無水偏矽酸鈉 文章摘要：矽酸鈉結晶應用於壁癌上屬封閉型，讓水分子無法透出，結晶是很快增生，一結硬就無法再增生；矽酸質結晶應用於壁癌上屬透氣型，讓水分子可以透出，結晶是一直慢慢增生，小的縫隙是會自動縫合，結硬後遇水還增生。 顆粒狀產品使用無粉塵，能夠達到出口要求；而後兩種方法生產的粉粒狀產品使用粉塵大，出口受到限制。 水分子的入侵以及不良之環境因素，增強混凝土之耐久性，有效改善混泥土中無法自癒性的損傷。 38g/100g水，但溶解速度較快；熔點41.6℃，在30~40℃時，就會釋放結晶水，給使用帶來不便；儲存時，自溶板結現象比較嚴重。 雖然國內無水偏矽的市場用量較水合偏矽差距較大，但近幾年市場需求量增長迅速。 還用於舊紙張去油墨、印刷去污、植物油回收。 五水偏矽酸鈉[year] 矽酸鈉由石英砂與碳酸鈉熔合而成；溶於水呈鹼性，其透明的漿狀溶液稱為水玻璃。 矽酸鈉遇酸分解，析出矽酸的膠狀溶液。 五水偏矽酸鈉: 五水偏矽酸鈉 偏硅酸鈉具有稀釋作用的原因是它能增大泥漿中膠團的表面電荷密度，從而增加雙電層和ξ電位，使粒子之間的排斥力加大；同時，偏硅酸鈉所含的硅酸根陰離子能同泥漿中的Ca2+,Mg2+有害離子生成難溶物，促進Na+的交換作用，使泥漿的粘度減小，而流動性增加。 五水偏矽酸鈉[year] 矽酸質混凝土加工： 「滲透結晶型防水」可有效填充混凝上中之毛細孔隙，提高混凝土之水密性，降低滲透性，更具有獨特的造膜與裂縫自癒機制，使混凝土表面充分凝結，抵 水分子的入侵以及不良之環境因素，增強混凝土之耐久性，有效改善混泥土中無法自癒性的損傷。 五水偏矽酸鈉 度0.8—1.2g/cm3，水中溶解速度較快，不會出現玻璃化現象。 無水偏矽酸鈉與水合偏矽酸鈉的套用領域有交叉，但在對結晶水比較敏感的領域，會選擇無水偏矽而儘量不採用水合偏矽。 雖然國內無水偏矽的市場用量較水合偏矽差距較大，但近幾年市場需求量增長迅速。 但國內生產量太小，呈嚴重供不應求的形勢。 硅酸鹽在水中會發生水解，水解生成的硅酸不溶於水，而以膠束結構懸浮在槽液中，此種溶劑化的膠束對固體污垢的粒子具有懸浮和分散能力，對油污有乳化作用，因而有利於防止污垢在工件的表面再沉積。 硅酸鹽具有緩衝作用，即在酸性污垢存在時，其PH值幾乎維持不變。 五水偏矽酸鈉: 硅酸鈉 2.偏矽酸鈉也可添加到鋁及合金弱鹼性化學氧化液中，以改善氧化膜層的質量。…

友愛邨（英語：）是香港的一個公共屋邨，位於香港新界屯門新市鎮中部，鄰近屯門市中心，於1977年動工，1980年起落成。 由於友愛邨落成後的樓宇數量相對當時其他公共屋邨為多，故以曾成為全港最多居民居住的公共屋邨。 友愛邨（英語：Yau Oi Estate）是香港的一個公共屋邨，位於香港新界屯門新市鎮中部，鄰近屯門市中心，於1977年動工，1980年起落成。 1992年4月24日凌晨3時許，當時僅21歲、住在屯門大興邨的林國偉，在屯門公路上喝著啤酒駕車，此時一輛的士在他車旁掠過，的士內一名夜歸少女長髮披肩，他被捕後曾描述，該女士的容貌與她前女友相像。 他於是開車緊隨的士，直至少女在友愛邨愛明樓下車。 友愛邨愛信樓 年僅19歲的少女在電梯大堂等候升降機，林國偉藏匿在暗角，待電梯到步後，他一個箭步撲出，閃身進入升降機之中，強勁勒緊少女頸項，把她硬扯出升降機，於後樓梯性侵犯她，並搶走她的手袋及金飾。 1992年4月24日凌晨3時許，當時僅21歲、住在屯門大興邨的林國偉，在屯門公路上喝着啤酒駕車，此時一輛的士在他車旁掠過，的士內一名夜歸少女長髮披肩，他被捕後曾描述，該女士的容貌與她前女友相像。 友愛邨愛信樓: 屯門聖公會復康院舍康恩園院友確診 院方：加強清潔消毒 本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。 友愛邨愛信樓[year] 本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。 友愛邨愛信樓 友愛邨愛信樓 如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。 本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。 推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 這回他用力過度，將對方勒死，他未有碰過受害人，可是在她身上射精，並劫去受害人的手袋。 友愛邨愛信樓: 友愛邨 愛義樓 Oi Yee House – Yau Oi Estate 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目瞭然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 1992年12月28日凌晨4時許，另一名女子與丈夫唱卡拉OK，丈夫因上早班先行離去，結果她回家時不幸在友愛邨愛德樓梯間被林國偉強暴。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 友愛邨愛信樓 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 友愛邨擁有不同設施給居民使用，包括表演空間友愛廣場，3個籃球場，1個足球場，健體區和6個兒童遊樂場。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目瞭然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 到凌晨約1時，警方在愛明樓帶走兩名青年調查。 本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。 不過此舉引起邨民認為警方處理手法不當，百多人聚集邨內警署門外鼓譟。 到凌晨約1時，警方在愛明樓帶走兩名青年調查。 警方避免發生事故，用車將兩名青年送去青山警署，不過有百多名居民發現後，在路口攔截包圍警車。 事件擾攘到大約凌晨3時，友愛邨和安定邨的居民仍然不肯離去，而且越來越多人聚集。 友愛邨愛信樓[year] 到7月14日早上8時，仍然有很多居民在警署門外聚集，居民代表和警方及房屋署人員開會，商討改善屋邨治安和鐵閘問題。 友愛邨愛信樓 本網站為一站式物業按揭資訊分享平臺，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 友愛邨愛信樓: 香港大廈搜尋 另外由於友愛邨建於青山灣填海區上，所以曾經有嚴重土地沉降問題，其中於宣道會陳瑞芝紀念中學操場旁的建築物亦因此而加建多級樓梯。 友愛邨愛信樓[year]…

信銀國際Motion信用卡帶來首6個月本地零售及海外簽賬高達 2% 中信銀行 motion 信用卡[year] 現金回贈，付款時輸入優惠碼就可以即減HK$400。 比較中信銀行(國際)免年費信用卡，減省信用卡開支兼賺盡獎賞，精選永久免年費信用卡更免除每年申請waive年費之煩惱，即睇免年費信用卡最啱你。 中信銀行 motion 信用卡[year] 以上為2023年1月31日公佈的優惠年利率，並僅供參考。 香港虛擬銀行於2020年終於陸續出爐，以下兩間銀行都有配備虛擬Debit card 讓用戶輕鬆使用賬戶內的金額作交易。 中信銀行 motion 信用卡[year] 中信銀行(國際)是北京中國中信集團公司跨境商業銀行業務的重要一環，並將與母行中信銀行一起共同打造國際領先的中信商業銀行服務品牌。 中信銀行(國際)有限公司（「信銀國際」）由中信國際金融控股有限公司（「中信國金」）持有其75%的股份，中信國金為中信銀行股份有限公司（「中信銀行」）的全資附屬公司。 中信銀行 motion 信用卡: 大富翁存款推廣年利率及可賺利息 請確保你無封鎖tracking跨網站追蹤、無封鎖cookie、無用緊incognito無痕模式、已關閉AdBlock，同埋避免用公司電腦申請。 Click入指定連結後，請盡快完成申請，中間避免開其他網站。 若有關金融機構未能成功確認客戶為經本網申請、或未符合相關要求，或申請人於獎賞換領表格（如適用）輸入錯誤資料，將不可獲得額外獎賞。 如對額外獎賞換領有任何查詢或未有收到換領表格電郵，請電郵至。 反觀，實體信用卡的卡號不能隨意改變；若用家於網上進行交易後被盜取資訊，大家則要即時通知信用卡中心才能停用信用卡，重新出卡亦需時等候。 高達16%現金回贈包括迎新優惠首3個月之合資格外幣簽賬10%現金回贈 (最高可獲 HK$1,000) 及全年6%食肆、網上及外幣簽賬現金回贈 (每月上限為HK$200)。 客戶如將外幣兌換為港幣或其他外幣時，可能受外幣匯率變動而蒙受虧損。 信銀國際令牌及保安編碼器將於2023年2月19日停止對個人網上理財客戶的服務並由inMotion動感銀行取代相關認證功能。 您的私人客戶經理將與您一起定期進行全面的資產組合檢討，助您隨市況作出有效的投資調配，為財富增值。 除咗個迎新之外，呢張虛擬信用卡仲做緊個食肆及網上簽賬優惠，每月首$3,636食肆及網上簽賬有成6%回贈！ 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。 呢張卡嘅迎新係唔計電子錢包同八達通自動增值，所以係要老老實實去簽賬買嘢。 若有任何被證實為不合資格之交易，銀行保留權 利於合資格會員賬戶內扣除相等於迎新禮品的金額或現金回贈金額之權利。 中信銀行 motion 信用卡: 銀行唱錢比找換店唱錢有甚麼優勝之處？ 信銀國際CITICdiamond銀聯雙幣信用卡是專為 CITICdiamond客戶而設的信用卡，為客戶呈獻尊貴的服務和禮遇。 遊戲成功與否的核心是玩家體驗，本質因素則是爲玩家帶來的情緒價值。 2017年，中信銀行（國際）引入5 位財務投資者以增強資本實力，為未來發展奠定良好基礎。 交易完成後中信銀行繼續為本行控股股東，佔股75%，5 中信銀行 motion 信用卡…